Maltepe’de konut satışları 2016 yılında bir önceki yıla göre azaldı ve 6.799 adet oldu. Banka kredisi kullanılan işlemlerin sayısı da azaldı ve 2.366’ya düştü. İkinci el satışlar 3.942 adet ile “0” daire satışların önünde yer aldı. İlk satış olarak anlandırılan “0” daire satışları ise 2..857 adette kaldı. Maltepe’de 2015 yılında toplam 7.460 konut satıldı. Bu satışların 2.628’inde banka kredisi kullanıldı. İkinci el satışlar 4.683 adet ile 2.777 adet “0” daire satışın önünde yer aldı.

Mahallelerde fiyat seviyeleri

Maltepe’de Başıbüyük Mahallesi metrekaresi 6.000 liraya yaklaşan satılık daire fiyatı ile en pahallı ilanlarının verildiği bölge. E5 (D100) karayolu ile sahil arasında kalan bölgedeki Altıntepe, Küçükyalı, Çınar, İdealtepe, Altayçeşme, Feyzullah, Cevizli, Bağlarbaşı ve Yalı mahalleleri metrekaresi 4.000 – 5.000 lira ortalama ile bölgenin genel fiyat seviyesini yansıtıyor. Aydınevler, Girne ve Zümrütevler metrekaresi 3.000 liraya kadar inen ilan fiyatları ile uygun fiyatlı dairelerinin satışa çıkartıldığı mahalleler. Fındıklı ise metrekaresi 3.000 liranın altında ortalama ile en uygun fiyatlı satılık daire ilanlarının verildiği, Maltepe’de en ucuz satılık dairelerin olduğu mahalle.

Satılık daire metrekare fiyatları ortalamasına göre mahallelerde fiyat seviyesi

 

Metrekare satış fiyatları

2009 yılında Maltepe’de satılık daire metrekare fiyatları ortalaması bin lira civarındayken, 2017 yılında 4 bin lira seviyesine yükseldi. Satılık konut fiyatları 2009 – 2016 yılları arasında İstanbul ortalamasına paralel bir artış gösterdi. İstanbul genelinde satılık daire ilanlarındaki fiyatlar 2017 yılında yaşadığı gerileme bölgedeki ilanlarda yaşanmadı.

2009 – 2017 yılları arası satılık daire metrekare fiyatları ortalaması

 

Daire fiyatları

Maltepe’deki satılık daire ilanlarında fiyatlar ortalaması son 3 yılda 400.000 – 500.000 lira aralığında oluştu. 2014 yılında 400 bin lira civarındayken, 2017 yılında bu fiyat ortalaması 500 bin liraya yaklaştı.

Son 3 yılda ortalama ilan fiyatları

Yaşam Kalitesi Araştırmasında Maltepe yaşanacak en iyi 39 ilçe arasında 10. sıraya yerleşti. Araştırmada ilçelerin demografik yapısı, eğitim kurumları, sağlık kuruluşları, ekonomi, ulaşım, çevre ve sosyal yaşam durumları incelendi.

Marmaray Maltepe duraklarının devreye girmesi bölgedeki fiyatları yukarıya çekecek gelişmelerden olacak

Maltepe’de son yıllarda inşa edilen siteler bölgenin fiyatlarını yukarıya taşıyor. Nish Adalar, Mazaya Ritim İstanbul ve Nuvo Dragos bölgede ön plana çıkan siteler. Rönesans Piazza inşaatı ise hızla yükseliyor ve tamamlandığında bölgedeki fiyatları yukarıya taşıyacak projelerden.

İletişim Formu

  • Adınız
  • Soyadınız
  • E-mail Adresiniz
  • Telefonunuz
  • Mesajınız