Nuvo Dragos sitesi Maltepe‘de, E-5’i (D100) Bağdat Caddesi’ne (Minibüs Yolu) bağlayan Tugay Yolu Caddesi üzerinde inşa edildi, tam karşısında Yönder Koleji var. Nuvo Dragos 5 blok içeriyor, 2+1 ve 3+1 daireler sitenin %75’lik bölümünü oluşturuyor. 26 farklı daire planı ile farklı istekleri ve ihtiyaçları karşılayabilecek bir site.
Nuvo Dragos’tan daire almak ya da satmak için Göktuğ Beşer’i arayabilirsiniz 05322164082
Nuvo Dragos’ta B, C, D ve E bloklar konut, A Blok ise home ofis olarak kullanılıyor. 2+1 ve 3+1 dairelere 2 araç, 1+1 dairelere 1 araç için kapalı otopark hakkı veriliyor. Katlara otoparktan asansör ile direkt erişim sağlanıyor. A ve B blokta tapular Ocak 2019’da kat mülkiyetine geçti. C, D ve E bloklarda tapular şimdilik kat irtifakı.
Bloklar Ne Kadar Dolu?
2020 yılında bütün bloklar %80 üstü doluluk oranlarına ulaştı. 2019 yılı başında sitedeki blokların doluluk oranı şöyleydi..
A Blok %62
B Blok %85
C Blok %59
D Blok %26
E Blok %48
Açık yüzme havuzu, kapalı yüzme havuzu, çocuk havuzu, fitnes, sauna, hamam, tenis kortu, basketbol sahası, çocuk oyun alanı aktif durumda. Basketbol sahası ve tenis kortu Mayıs 2018’de bakıma alınarak yenilendi.
Nuvo Dragos’ta Yaşam
A ve B bloklarda 2014 yılında yaşam başladı.
2016 yılında su ile ilgili şikayetler üzerine Nuvo Dragos A ve B bloklardaki sıcak ve soğuk su ana hat borularının tamamı AQUATHERM marka cam elyaf takviyeli PPRC boru ve ürünleri ile yenilendi.
C Blokta yaşam Haziran 2017’de, D blokta ise 2017 sonunda başladı.
E blokta ise kiralamalar 2018 Haziran’da başladı. E Bloktan satış yapılmıyor, sadece kiralama yapılıyor. E Bloktaki daireler geniş balkonları ve havuza yakınlığı ile yazlık evleri anımsatıyor.
2020 yılında bütün bloklarda %80 üstü doluluk oranı var.
Nuvo Dragos’ta Aidat ve Genel Giderler
Nuvo Dragos projesi lansmanında m2 x 2-2,5 TL aidat alınacağı belirtilmişti. 2014 yılında m2 x 1 TL aidat alındı. Kasım 2015’te bu çarpan 2 TL’ye yükseltildi. 2016 yılında bu tutarda bir değişiklik yapılmadı, çarpan 2 TL olarak devam etti. 2017 yılı Ocak ayında m2 bazında uygulanan aidat tutarı 3,25 TL/m2 oldu.
2018 yılı Ocak ayında m2 bazında uygulanan aidat tutarı 3,85 TL/m2 oldu.
2019 yılı Ocak ayında m2 bazında uygulanan aidat tutarı %24 zam ile 4,75 TL/m2 olarak güncellendi. (Örnek olarak 70 m2 1+1 daire 332,50 lira, 106 m2 2+1 daire 503,50 lira, 156 m2 3+1 daire ise 741 lira aylık aidat ödüyor)
2020 yılı Ocak ayında m2 bazında uygulanan aidat tutarı 4,95 TL/m2 olarak güncellendi.
Bu aidata ek olarak Isınma ile Soğuk ve Sıcak Su bedelleri ödeniyor. Isınma bedelinin genel ve size ait olan 2 kaynağı var. Genel Isınma bedeli 2014-2015 kışında 70 m2 daire için 20-30 lira aralığında gerçekleşti. Aynı mantık ile 156 m2 dairenin Genel Isınma bedeli 45-65 lira aralığında oluyordu. 2015-2016 yılında fatura edilen tutarlar da farklı olmadı.
Elektrik tüketim bedelleri 2016 yılı öncesinde her daireden m2 x 1 TL olarak alınıyordu. Bu bedel yaptığınız tüketim bedeline bakmaksızın, dairenizde hiç elektrik harcamasanız dahi alınıyordu. 2016 yılı Mayıs ayında EnerjiSa ile anlaşma yapıldı ve bireysel aboneliğe geçildi.
Nuvo Dragos Genel Bilgiler
Güvenlik 14 kişi ile sağlanıyor,
Bakım onarım teknik faaliyetlerde 12 kişi çalışıyor,
Temizlik faaliyeti 24 kişi ile yürütülüyor,
İdari, muhasebe, yardım masası faaliyetleri 8 kişi ile yürütülüyor.
Site geneli 400 kamera ile izlenerek güvenlik sağlanıyor.
Nuvo Dragos sitesi 2016-2017 dönemi yönetim faaliyet raporuna buradan ulaşabilirsiniz.
Fiber internet bağlantısı ilk dönemde sadece Türktelekom’dan alınabiliyordu. 2017 Eylül ayından itibaren Turkcell Superonline alternatif olarak devreye girdi.
Karşısındaki Fabrika Kapandı
Nuvo Dragos’un karşısındaki fabrika (Silvan Sanayi A.Ş.) Eylül 2017’de faaliyetini Dilovası’nda kurduğu yeni tesise taşıdı. Fabrikanın arsasında ticari bir proje yapılması bekleniyor.
NuvoFit
Nuvo Dragos sitesinin sosyal tesisi NuvoFit 17 Mayıs 2016’da hizmete başladı. 10 Haziran 2017’de sosyal tesis içinde Break Cafe devreye girdi. Kapalı havuz, fitnes, Türk hamamı, sauna ve Plates salonu ile hizmet veren NuvoFit açık havuzun hemen yanı başında bulunuyor ve -B1 kapalı otopark katından giriliyor. NuvoFit sosyal tesiste 1 spor eğitmeni çalışıyor.
Nuvo Dragos NuvoFit Kapalı Havuz
Sosyal Tesis haftanın 7 günü 07:00 ile 22:00 saatleri arasında hizmet veriyor.
Sauna haftanın 7 günü 09:00-13:00 ve 14:00-22:00 saatleri arasında kullanılabiliyor.
Türk Hamamı ise Çarşamba, Cumartesi, Pazar ve tatil günleri açık ve kullanım saatleri 09:00-13:00 ile 14:00-22:00.
Sosyal aktivite salonunda belirli gün ve saatlerde gruplar için Zumba, Pilates, Yoga, Kickbox dersleri veriliyor.
Pazar günleri saat 10’da ücretsiz toplu spor, 12:30’da kapalı havuzda egzersiz etkinliği var.
Sitede yaşayanların isteği üzerine aktivite salonuna tenis masası konuldu.
Cafe Break sosyal tesislerde alkolsüz hizmet veriyor. İsteyenler dairelerine yemek siparişi verebiliyor. Cumartesi ve Pazar günleri saat 14:00’e kadar süren açık büfe brunch kişi başı 30 lira ücret ile sunuluyor.
Nuvo Dragos site sakinleri gelen kargolarını evde olmasalar da 7/24 güvenli bir şekilde alabilecekler. Kargopark sistemi Yurtiçi Kargo ile başladı, diğer kargo firmalarının da sisteme dahil olmaları bekleniyor. Kargopark B blok -1 bodrum katta NuvoFit karşısında bulunuyor.
Grup Özel Dersler
Salı günü saat 20:00’da, perşembe günü saat 19:00’da eğitmen gözetiminde birebir ders deneyimini uygun bütçe ile 5-7 kişilik grup halinde yaşamak isteyenler için 2017 yılında başladı. Ders paketi haftada 2 gün, ayda 8 ders, 45 dakikalık ısınma, kuvvet ve kardiyo egzersizlerini içeriyor.
4 ay-3,5 yaş arası çocuklar için müzikli etkinlikler çarşamba ve cuma günleri yapılıyor.
7-14 yaş arası çocuklar için organize edilen yaz okulu 2018 yüzme, basketbol, dans, survivor, satranç, drama,ekoloji, resim, zumba, sinema gibi aktiviteleri içeriyor.
Fiyatlar
2018 fiyat listesinde %20 peşin kalanı istenilen bankadan kredili alım seçeneğine ek olarak, 60 ay “0” faiz imkanı da sunuluyordu. 2019 yılında 120 ay 0,98 faiz ve 4.900 liradan başlayan taksitler ile satış kampanyası başlatıldı.
Kiralar
Daire kiraları dairenin büyüklüğüne, katına ve manzarasına göre değişiyor. Çeşitli dairelerin kira bedelleri için Nuvo Dragos Kiralık Daireler yazıma bakabilirsiniz.
Nuvo Dragos Facebook Grubu
Siteden daire alırsanız haber verin, sizi Nuvo Dragos Site Sakinleri Facebook Grubu‘na ekleyeyim. Bu grup sayesinde komşularınız ile iletişimde kalın.
Nuvo Dragos nerede?
Eğer Yandex Navigasyon kullanıyorsanız, Nuvo Dragos işaretli yer sizi sitenin tam önüne getirecektir.
Nuvo Dragos Konum olarak Kadıköy-Kartal metro hattına ve Maltepe Park Alışveriş Merkezi‘ne 200 metre mesafede yer almakta. Projenin yakınında dünyanın en büyük Adliye Sarayı, Kartal-Koşuyolu Eğitim ve Araştırma Hastanesi gibi önemli kurumlar bulunmakta. Üstünde bulunduğu Tugay Yolu Caddesinde 500 metre mesafede üyelerine fitness, açık ve kapalı tenis kortları, açık yüzme havuzu, sauna, squash kortu, masa tenisi, kapalı spor salonu, restaurant, cafe – bar ve butik otel hizmeti sunan Pamukspor Tesisleri yer alıyor.
Ulaşım:
Esenkent Metro durağı ise 10 dakikalık yürüme mesafede. Nuvo Dragos’un 100 metre yakınındaki Cevizli Peronlar‘dan Maltepe, Kartal, Sultanbeyli, Tuzla, Pendik gibi yakın çevreye ulaşım imkanı mevcut. Sitenin hemen önündeki Kır Sokak durağından Bostancı – (Uğur Mumcu) Kartal İETT otobüsleri geçiyor. Ayrıca sahil yoluna, Maltepe, Kartal, Bostancı vapur iskelesine yakın bir noktada yer alması sebebiyle her yere kolay ulaşım olanağı sağlamakta.
Nuvo Dragos’tan Daire Alınır mı?
“Bu siteden daire alınır mı?” diye soruyorsanız, olumlu ve olumsuz yönlerine baktığımızda aşağıdaki tablo ortaya çıkıyor:
Avantajlar:
Metroya yakın (Esenkent durağı)
Sitenin hemen önünde Kır Sokak İETT durağı var
Alışveriş merkezlerine CarrefourSa Maltepe Park AVM ve Rönesans Piazza AVM yürüyüş mesafesinde
Tugay Yolu Caddesi olumlu yönde canlanıyor (Rönesans Piazza Maltepe‘de yaşam başladı, Teknik Yapı’nın Deluxia Park proje inşaatı başladı)
Bağdat Caddesi’ne (minibüs yolu) yakın
Girişinde MM Migros var
Home ofis olarak kullanılabilir (A Blok)
Siteye ait ücretsiz NuvoFit sosyal tesisler
Dezavantajlar:
Arayın konuşalım 0532 2164082
İlgili Yazılar :