E-5 yolunun deniz tarafında inşa edilen Mai Residence Kartal‘da konut ve ofis ortamlarını bir araya getiriyor. A Blok sadece ailelere ev sahipliği yaparken, B Blok ofis ya da home ofis olarak hizmet veriyor. Kartal metro durağına 700 metre mesafede olması Mai’ye değer katıyor. Proje tanıtım görsellerinde B Blok altında Media Markt gösteriliyordu ancak proje bittiğinde Peugeot ve Burger King ile anlaşıldı. Gedik Üniversitesi Kartal yerkeşkesinin karşısında bulunan Mai Residence’tan hemen önündeki üst geçit ile E5’in kuzey tarafına da yürüyerek ulaşabiliyorsunuz. Mai Residence’ın çapraz karşısında Uğur Okulları Kartal Şubesi ve Mesa Kartall var. Mai Residence Çukurova Tower ‘a ise 200 metre mesafede.

Mai Kartal Balkon Manzara

Geniş balkonları ile Mai Residence diğer projelerden farklılaşıyor

Mai çocuklar için açık ve kapalı oyun alanları, kafe, fitness alanı, havuz, hobi ve sinema odası sunuyor. Stüdyo, 1+1, 2+1 ve 3+1 daireler farklı ihtiyaçları karşılamayı hedefliyor. Mai geniş balkonları ile benzer projelerden farklılaşıyor.

1+1 daire tipleri:

  • 1A1 tipi Zemin kat 1+1 daireler açık mutfaklı ve teraslı 59.50 m2 net, 73.31 m2 brüt
  • 1A tipi 1+1 daireler açık mutfaklı ve balkonlu 55.28 m2 net, 75.05 m2 brüt

2+1 daire tipleri:

  • 2A2 tipi 2+1 daireler açık mutfaklı, balkonsuz 60.23 m2 net, 86.04 m2 brüt
  • 2E1 tipi 2+1 daireler açık mutfaklı, balkonlu 60.02 m2 net, 87.11 m2 brüt
  • 2A1 tipi 2+1 daireler açık mutfaklı, balkonlu 65.44 m2 net, 89.20 m2 brüt
  • 2c2 tipi 2+1 daireler kapalı mutfaklı, balkonsuz 63.21 m2 net, 90.29 m2 brüt
  • 2B tipi 2+1 daireler açık mutfaklı, dar balkonlu 64.83 m2 net, 91.03 m2 brüt
  • 2E tipi 2+1 daireler açık mutfaklı, balkonlu 69.57 m2 net, 93.56 m2 brüt
  • 2A tipi 2+1 daireler açık mutfaklı, balkonlu 70.85 m2 net, 94.83 m2 brüt
  • 2C tipi 2+1 daireler kapalı mutfaklı, balkonlu 67.99 m2 net, 95.07 m2 brüt
  • 2C3 tipi Zemin kat 2+1 daireler kapalı mutfaklı, teraslı 74.04 m2 net, 100.48 m2 brüt
  • 2C1 tipi Zemin kat 2+1 daireler kapalı mutfaklı, balkonlu 77.73 m2 net, 104.01 m2 brüt
  • 2A3 tipi Zemin kat 2+1 daireler açık mutfaklı, çift teraslı 87.08 m2 net, 105.69 m2 brüt
  • 2F1 tipi 27. kat 2+1 daireler açık mutfaklı, büyük balkonlu 84.76 m2 net, 108.82 m2 brüt
  • 2F tipi 26. kat 2+1 daireler açık mutfaklı, büyük balkonlu 87.82 m2 net, 111.95 m2 brüt
  • 2D tipi 2+1 daireler kapalı mutfaklı, çift balkonlu 82.34 m2 net, 112.28 m2 brüt

3+1 daire tipleri:

  • 3A tipi 3+1 daireler kapalı mutfaklı, balkonlu 110.21 m2 net, 149.87 m2 brüt
  • 3C tipi 17. kat 3+1 daireler kapalı mutfaklı, ebeveyn banyolu, çift balkonlu, çamaşır odalı 128.55 m2 net, 174.45 m2 brüt
  • 3D tipi 6. kat 3+1 daireler kapalı mutfaklı, ebeveyn banyolu, balkonlu, çamaşır odalı 103.50 m2 net, 149.58 m2 brüt
  • 3E tipi zemin kat 3+1 daireler kapalı mutfaklı, geniş teraslı, çamaşır odalı 131.45 m2 net, 175.38 m2 brüt
  • 3E1 tipi 1. kat 3+1 daireler kapalı mutfaklı, dar balkonlu, 109.92 m2 net, 154.24 m2 brüt

Aidatlar m2 X 3.142 lira olarak belirlenmiş. Örnek olarak 75 m2 1+1 daire 235 lira aidat ödüyor. Fer yapı tarafından inşa edilen Mai Residence proje bilgilerine Mairesidence.com adresinden ulaşabilirsiniz.

Fiyatlar:

Mai Residence’taki daireler 2015 yılında %52 banka kredisi, kalan kısmı 5 yıl vade imkanı ile satılıyordu. Konut kredi faizlerinin yükselmesi nedeni ile 2016 yılında 5 yıl vadeli, her yıl %10 artan aylık taksitler ve 12 ayda bir ödenecek balon ara ödemeler ile satışa geçildi.

2015 yılında vadeli satış fiyatı 5.000-6.000 TL/ brüt m2 aralığında olan Mai Residence’ta 2016 yılında vadeli satış fiyatı 7.000 TL/ brüt m2 civarına çıktı.

2017 ve 2018’de ikinci elde satış fiyatları 4.000 TL/m2 civarında değerler ile gerçekleşti. Fiyatlar İstanbul emlak piyasasındaki daralmadan etkilendi. Daire sahipleri hedefledikleri kazançları elde edemediler, arazi yatırımı yapanlar çok daha yüksek kazançlar elde ettiler.

Satışlar:

Mai Residence’ta 2017 yılında 31 satış gerçekleşti, bunların 32’sinde banka kredisi kullanıldı. 2016’da 24, 2015’te 7 satış gerçekleşti

Genel Değerlendirme:

Kartal Mai’den daire ya da ofis alınır mı diye soruyorsanız, olumlu ve olumsuz yönlerine baktığımızda aşağıdaki tablo ortaya çıkıyor:

Avantajlar:

  • Kartal Metro durağı ile yeni açılan (10 Ekim 2016’da açıldı) Yakacık Metro Durağı arasında
  • E5 (D100) üstünde
  • Güneye bakan yüksek dairelerde deniz ve adalar manzarası var
  • Balkonlu
  • Hemen önünde E5 yaya geçidi var
  • B Blok altında Burger King var
  • Ofis olarak kullanacaklar için Sarı rengi ile tarif etmesi kolay
  • Ofis bloğu ve konut bloğu tamamen birbirinden bağımsız
  • Her bloğun kendi sosyal tesisi var

Dezavantajlar:

  • Yaşam yeni başladı, düzenin oturması zaman alabilir
  • Çevredeki sosyal imkanlar zayıf

Mai Residence Kartal from Göktuğ Beşer on Vimeo.

Kartal Gayrimenkul Yatırım Danışmanlığı

Kartal’daki gayrimenkul satın alma işlemlerinizi daha karlı ve düşük riskli gerçekleştirmek için bir telefon açmanız ya da iletişim formundan yazmanız yeterli. 10 yıllık bölge tecrübemiz ve uzman ekibimiz ile yanınızdayız.


İlginizi çekebilir :

Gayrimenkul Yatırım Danışmanlığı

Kıbrıs’ta Ev Satın Almak Mantıklı mı?

Nuvo Dragos

İletişim Formu

  • Adınız
  • Soyadınız
  • E-mail Adresiniz
  • Telefonunuz
  • Mesajınız