Kadıköy-Kartal metro hattının devreye girmesi ile Kartal‘da ön plana çıkan projelerden Mesa Kartall E-5 yolunun kara tarafında bulunuyor. Kartal metro durağına 950 metre mesafede, 2016 yılının Ekim ayında açılan Yakacık Adnan Kahveci metro durağı ise çok daha yakınında.
Mesa Kartall’daki dairelerin çoğu deniz ve adalar manzaralı. 32 katta toplam 304 daire var. Daireler 38 m2’den 120 m2’ye 1+1 2+1 ve 3+1 olarak inşa edildi. Ortak alanlarda açık yüzme havuzu, yürüyüş parkuru, tenis kortu, spor salonu, kafe, çocuk kulubü, hobi odası oturanların hizmetine sunuldu. Kapalı otopark alanı ise 310 araçlık.
Mesa Kartall’da aidatlar (2017) :
1+1 61 m2 330 TL
1+1 73 m2 346 TL
2+1 107 m2 390 TL
2+1 111 m2 394 TL
2+1 137 m2 418 TL
2+1 177 m2 457 TL
3+1 169 m2 465 TL
3+1 234 m2 524 TL
3+1 280 m2 583 TL
Satışlar
Mesa Kartall’da 2017 yılında 11 daire el değiştirdi, bu satışların 6 tanesi konut kredili satışlardı. 2016 yılında 26, 2015 yılında ise 52 adet tapu işlemi gerçekleşti. Fiyatlar İstanbul emlak piyasasındaki daralmadan etkilendi, yatırım için daire alanlar bekledikleri getiriyi elde edemediler, arazi yatırımı yapanlar çok daha yüksek kazançlar elde ettiler.
Mesa Kartall’dan daire alınır mı diye soruyorsanız, olumlu ve olumsuz yönlerine baktığımızda aşağıdaki tablo ortaya çıkıyor:
Avantajlar:
Yeni açılan (10 Ekim 2016’da açıldı) Yakacık Metro Durağına yakın
Hemen önünde Özel Uğur Okulları Kartal Koleji açılıyor
E5 (D100) hemen yanı başında
Güneye bakan dairelerin çoğunda deniz ve adalar manzarası var
Oturmuş bir site, doluluk oranı yüksek
Home ofis ya da ofis olarak kullanıma izin verilmiyor
Site Yönetimi sitede oturanlardan oluşuyor
Dezavantajlar:
Çevredeki sosyal imkanlar zayıf
Mesa Kartall Residence from Göktuğ Beşer on Vimeo.