Bebek İstanbul boğazının en prestijli semtlerinden biri, Beşiktaş‘ta en pahallı konutların satıldığı bölge. Maddi yönden imkanları üst düzeyde olan hemen herkes için İstanbul’da yaşanacak en güzel yerlerden biri. Koyu pek çok yata ev sahipliği yapıyor. Sahil yolu Arnavutöy ile Rumeli Hisarı arasında keyifli yürüyüşler için ideal. Çarşısı güzel olduğu kadar pahallı da. Meşhur Badem Ezmecisi, balıkçılar, şarküteriler, manavlar, kasaplar İstanbul’un en güzel ürünlerini burada satıyor. Bütün bunlarla paralel şekilde Bebek’te satılık daire fiyatları Beşiktaş ortalamasının çok üstünde. İstanbul’un en pahallı dairelerinin bulunduğu Bebek, lüks konut piyasasının gözde semtlerinden biri..
Bebek’te satılan dairelerden örnek fiyatlar:
Bostan aralığında 5+2 250 m2 Köşk 1.800.000 liraya satıldı
Bağarası sokakta 5+1 260 m2 daire 5.100.000 liraya satılıdı
Cevdetpaşa Caddesinde 180 m2 3+1 Yalı Dairesi 8.250.000 liraya satıldı
Cevdetpaşa Caddesinde 170 m2 3+1 daire 3.500.000 liraya satıldı
Cevdetpaşa Caddesinde 140 m2 3+1 daire 1.750.000 liraya satıldı
Küçükbebek Caddesinde 360 m2 5+2 müstakil ev 3.000.000 liraya satıldı
Bebek’te kiralardan örnekler:
Cevdet Paşa Caddesi’nde 240 m2 4+1 daire 18.000 liraya kiralandı
Arif Paşa Korusunda 200 m2 4+1 daire 16.000 liraya kiralandı
Ayşe Sultan Korusu’nda 230 m2 5+1 daire 11.000 liraya kiralandı
Bebek’te 220 m2 5+1 villa 7.500 liraya kiralandı
Hamam Sokak’ta 220 m2 4+1 daire 6.000 liraya kiralandı
Cevdet Paşa Caddesi’nde 150 m2 3+1 daire 10.000 liraya kiralandı
Bağarası Sokak’ta 170 m2 3+1 daire 6.750 liraya kiralandı
Cevdet Paşa Caddesi’nde 115 m2 2+1 daire 5.000 ABD Dolarına kiralandı
Satılık Daire İlan Fiyatları:
Bebek’teki satılık daire ilanlarında fiyat ortalaması son 3 yılda 20.000-25.000 lira/m2 aralığında dalgalandı. Son 3 yılda satılık daire fiyatlarında pek artış görülmedi. Satılık daire fiyatlarının ortalaması 4 milyon lira civarında. Kiralık dairelerin kira ortalaması son üç yılda 6 bin liradan ile 4 bin liraya indi. 2016 ve 2017’de kiralarda düşüş yaşandı. Bebek’teki dairelerin amortisman süresi 60 yılın üstünde. Bölgede gayrimenkul alanlar konumu ve manzarası ile değerini her zaman koruyacağı düşüncesi ile bu semtte yaşamak için alım yapıyorlar.
Bebekte kimler oturuyor:
Yerli işadamları
Yabancı işadamları
Diplomatlar
Nüfusun yaş ortalaması 42. Bölgede yaklaşık 6 bin kişi yaşıyor, bu kişilerin %53’ü kadın, % 47’si erkek. Bölgede yaşayanların %51’i bekar, %49’u evli, %36’sı Üniversite mezunu.
Eskiden burada bazı saraylar ve görkemli yalılar varmış. Üçüncü Selim’in yaptırdığı Hümayun Abad ve diğer binalar 20. yüzyılı görememiş. 1950’li yıllardan itibaren bölgedeki eski yapıların yerine bugünkü apartmanlar inşa edilmiş. Sahildeki göstrişli taş yapı Mısır Konsolosluğu binası. Kavafyan sokaktaki konak 1751’de yapılmış ve İstanbul’da bu güne kadar ayakta kalabilen en eski konak. Bebek ile Rumelihisarı arasındaki tepede Boğaziçi Üniversitesi yer alıyor. Aşiyan Müzesi ise Üniversite ile Aşiyan Mezarlığı arasında yer alıyor.
Ulaşım
Metro hattı olmayan Bebek’te toplu ulaşım İETT otobüsleri ve deniz yolu ile sağlanıyor. Parkın önündeki İETT durağından Taksim, Kabataş, Beşiktaş otobüsleri geçiyor. Şehir hatları iskelesinden Beşiktaş, Eminönü, Sarıyer, Üsküdar, İstinye, Anadolu Kavağı gibi semtlere ulaşmak mümkün.
Semtin adı Osmanlı zamanında burada oturan ve takma adı “bebek yüzlü” olan bir bostancıdan geliyor
Bebek’te yaşamanın artıları ve eksileri
İstanbul’un en güzel manzaralarından birine sahip
Tarihi pek çok yapısı ile kişiliğini koruyan bir semt
Sahili her zaman canlı ve hareketli
Sahil hattında yürüyüş mesafesindeki komşuları Arnavutköy ve Rumeli Hisarı pek çok keyifli mekana ev sahipliği yapıyor
Parkı pek çok kişi için huzur ve manzaranın adresi
Boğaziçi Üniversitesi’ne ev sahipliği yapıyor
Otopark sıkıntısı var
Havaların güzel olduğu tatil günlerinde İstanbul’un pek çok semtinden ziyaretçi akınına uğruyor