Ulus Emlak Piyasası

Ulus komşu semti Etiler gibi lüks ve şık restoranları ile ön plana çıkan prestijli bir semt. Ulus parkı muhteşem boğaz manzarasına sahip. Ahmet Adnan Saygun Caddesi her zaman canlı olan atmosferi ile bölgenin atan kalbi gibi.. Ulus’taki satılık daire fiyatları İstanbul geneline göre de, Beşiktaş ilçesine göre de oldukça yüksek.

Ulus’ta satılan dairelerden örnek fiyatlar:

1. Ahmet Adnan Saygun Caddesinde 220 m2 4+1 daire 2.500.000 liraya satıldı

2. Ahmet Adnan Saygun Caddesinde 140 m2 3+1 daire 1.150.000 liraya satıldı

3. Saltan Sitesinde 175 m2 4+1 daire 1.700.000 liraya satıldı

4. Ulus Konaklarında 160 m2 3+1 daire 1.330.000 liraya satıldı

5. Panorama Sitesinde 180 m2 4+1 daire 1.800.000 liraya satıldı

Ulus’ta kiralardan örnekler:

1. Kibele Konutları’nda 160 m2 3+1 daire 4.500 liraya kiralandı

2. Marmara Sitesi’nde 100 m2 2+1 daire 2.300 liraya kiralandı

3. Kamer Sitesi’nde 180 m2 3+1 daire 7.000 liraya kiralandı

Satılık Daire İlan Fiyatları

2014-2017 yılları arasında satılık daire ilanlarındaki ortalama metrekare fiyatlar 14.000 lira ile 21.000 lira arasında dalgalandı. 2017 yılında ilanlarda ortalama metrekare fiyatlar 20.000 lira civarında gerçekleşti. Son 3 yılda satılık daire fiyatlarında %35’e yakın artış yaşandı.  Satılık daire fiyatlarının ortalaması 3 milyon lira ile 5 milyon lira arasında. Kiralık dairelerin kira ortalaması 5 bin lira ile 7 bin lira arasında. Son iki yılda kiralarda düşüş yaşanıyor. Ulus’taki dairelerin amortisman süreleri 60 yılın üstünde. Bu süre İstanbul ortalamasının çok üstünde. Burada prim amacı ile değil kaliteli yaşam amacı ile gayrimenkul alımı yapılıyor. Merkezi ve kaliteli bir bölge olması nedeniyle satılık daire fiyatları artıyor ancak kiralık dairelere talep o kadar yüksek değil.

Bölgenin demografik yapısı

Ulus’ta nüfusun yaş ortalaması 37. Bölgede yaklaşık 7 bin kişi yaşıyor, bunların %52’si kadın, % 48’i erkek. Bölgede yaşayanların %59’u evli, %41’i bekar, %34’ü Üniversite mezunu.

Ulaşım

Levent – Hisarüstü metro hattı 1 km kuzeyden geçiyor. M6 hattında en yakın olan durak Etiler. Ahmet Adnan Saygun Caddesi üstündeki İETT durağından Beşiktaş, Taksim, Ortaköy, Kabataş otobüsleri geçiyor.

Sunset ve Ulus29 muhteşem İstanbul manzarası ve kaliteli müdavimleri ile bölgede ön plana çıkan restoranlar..

Ulus’ta yaşamanın artıları ve eksileri

1. İstanbul boğazının muhteşem manzarasına bakan yamaçlara sahip

2. Bebek ve Etiler‘e yakın oluşu cazip

3. Kuruçeşme Parkı ve Boğaz yürüyüş mesafesinde

4. Elit komşular

5. Elit restoranlar

6. Prestijli sitelerde otopark ve güvenlik

7. Akmerkez‘e ve Zorlu AVM‘ye yakın

8. Zorlu Performans Sanatları Merkezi‘ne yakın

#BeşiktaşSatılıkDaireEmlakPiyasası