Ortaköy Emlak Piyasası

Ortaköy, yalnızca Beşiktaş‘ın değil aynı zamanda İstanbul’un sembol semtlerden bir tanesi. Boğaz’a nazır camisi görenleri kendine hayran ediyor, Hollywood filmlerinde İstanbul’u tanımlayan simgelerden biri haline geldi. Ortaköy Koru Sitesi bölgenin en güzel sitelerinden biri, bu sitede satılık ve kiralık daireler çok hızlı satılıyor, kiralanıyor. Ortaköy’de satılık daire fiyatları çok geniş bir aralığa sahip, uygun fiyatlı ancak eski daireler bulmak ta mümkün, İstanbul’un en pahallı dairelerini de..

Ortaköy’de satışlardan örnekler:

1. Koru Sitesi’nde 3+1 160 m2 daire 675.000 ABD Dolarına satıldı

2. Dereboyu Caddesinde  4+1 330 m2 daire 850.000 liraya satıldı

3. Mediko 2 Sitesinde 7+3 villa 1.900.000 ABD Dolarına satıldı

Ortaköy’de kiralardan örnekler:

1. Hedera Sitesi’nde 100 m2 2+1 daire 3.000 liraya kiralandı

2. Koru Sitesi’nde  155 m2 3+1 daire 4.000 liraya kiralandı

3. Muhtar Sokak’ta 90 m2 2+1 daire  2.100 liraya kiralandı

4. Koru Sitesi’nde  150 m2 3+1 daire 5.000 liraya kiralandı

5. Palanga Caddesi’nde 140 m2 3+1 daire 2.000 liraya kiralandı

6. Koru Sitesi’nde  155 m2 3+1 daire 4.700 liraya kiralandı

7. Mediko Sitesi’nde 180 m2 4+1 daire 5.500 liraya kiralandı

8. Koru Sitesi’nde  150 m2 3+1 daire 5.500 liraya kiralandı

Ortaköy Koru Sitesi’nde kiralar 4.000 – 5.500 lira aralığında

Toplamda 5 Bloktan oluşan Koru Sitesi Ortaköy’ün en büyük yeşil alana sahip sitelerinden biri. Basketbol oyuncularının bir araya gelerek kurduğu, yaşlar ilerlese de aynı heyecanla hafta sonları güzel maçlarının yapıldığı bir basket sahasına sahip. Yarı olimpik açık havuzu, masa tenisi, sosyal tesis, BBQ ve hafta sonu brunch aktiviteleri ile sıcacık komşuluk ilişkileri yaşanan bir tatil beldesi tadındadır Koru Sitesi..

Demografik yapı

Ortaköy’de yaklaşık 9 bin kişi yaşıyor, yaş ortalaması 38. Semt sakinlerinin %53’ü kadın, % 47’si erkek. Bölgede yaşayanların %51’i evli, %49’u bekar, %32’si Üniversite mezunu.

Satılık Daire İlan Fiyatları

2014 – 2016 yılları arasında satılık daire fiyatları metrekaresi 8 bin – 10 bin lira aralığındaydı. 2017 yılında satılık ilanlarda metrekare fiyatları 12 bin liralara yükseldi. 3 yıllık süreçte fiyatlar ortalama % 38 arttı.  Satılık daire fiyatlarının ortalaması 1,5 milyon , kiralık dairelerin kira ortalaması 3 bin lira civarında. Dairelerin amortisman süresi 40-45 yıl civarında. Boğaza bakan sırtlardaki müstakil villaların ve güvenlikli site dairelerinin fiyatları ile, sahile yakın eski apartmanlardaki fiyatlar arasında çok büyük farklar var.

Ulaşım

Metro hattı olmayan Ortaköy’de toplu ulaşımda İETT otobüsleri ve deniz yolu öne çıkıyor. Şehir hatları Ortaköy iskelesinden Üsküdar‘a ve Boğaz Hattı ile Beşiktaş, Eminönü, Sarıyer, Üsküdar, İstinye, Anadolu Kavağı gibi semtlere ulaşmak mümkün. Sahildeki İETT durağından Taksim, Kabataş, Beşiktaş otobüsleri geçiyor, Dereboyu Caddesi’ndeki  duraktan Yenikapı (Marmaray) otobüsleri kalkıyor. Özel aracı olanlar Dereboyu Caddesi’nden Barbaros Bulvarına bağlanarak sahil trafiğini atlatıyorlar.

1996 yapımı “Independence Day” filminde önde gelen ülkelerin tanınmış yerlerinde işgalci uzay gemileri görülüyordu. Ortaköy’deki Cami’li ve Köprülü Boğaz manzarası Türkiye için kullanılmıştı.

Ortaköy’ün Artıları ve Eksileri

1. Tam anlamıyla 24 saat yaşayan bir semt

2. Boğazın eşsiz güzelliğine sahip semtlerden

3. Bebek, Etiler ve Ulus‘a yakın oluşu cazip

4. Sırtlardaki siteler hem prestijli, hem güvenli, hem de harika manzaraya sahip

5. Sahildeki meydanı her yaştan insanı çekiyor

6. Kültürel her türlü faaliyete yakın

7. Kumpir ve birçok farklı lezzet sunuyor

8. Tatil günlerinde İstanbul’un pek çok köşesinden gelenlerin istilasına uğruyor

#BeşiktaşSatılıkDaireEmlakPiyasası