Etiler uzun yıllar boyu pahallı restoranları ile lüks eğlence sektörünün merkezi oldu. Akmerkez’in açılması ile birlikte lüks alışverişin de merkeziydi bir dönem. Beşiktaş’ın gözde semtlerinden biri olaran Etiler İstanbul’un en varlıklı ailelerinin yaşadığı semtlerden biri. Nispetiye Caddesi semtin lüks alışveriş ve eğlence eksenini oluşturuyor. İşadamlarının gözdesi Paper Moon restoran bölgenin prestijini yansıtıyor. Civarın lüks eğlence merkezine dönüşmesi ile birlikte buradaki pek çok villa ticari amaçlı kullanılmak için satın alındı.
Etiler’de satılan dairelerden örnek fiyatlar:
Cengiz Topel Caddesinde 140 m2 3+1 daire 1.450.000 liraya satıldı
Nisbetiye Caddesinde 160 m2 3+1 daire 2.000.000 liraya satıldı
Uçaksavar’da 135 m2 3+1 daire 1.170.000 liraya satıldı
Satılık Daire İlan Fiyatları
2014 yılında satılık daire ilanlarındaki ortalama metrekare fiyatlar 13.000 lira civarındayken, 2017 yılında ortalama metrekare fiyatlar 20.000-21.000 lira civarına yükseldi. Son 3 yılda satılık daire fiyatlarında %50’ye yakın artış yaşandı. Satılık daire fiyatlarının ortalaması 3 – 4 milyon lira arasında. Kiralık dairelerin kira ortalaması 6 bin liralardan ile 4 bin liralara geriledi. 3 yıldır kiralarda düşüş yaşanıyor. Kiralardaki düşüş nedeni ile Etiler’deki dairelerin amortisman süresi 70 yılın üstüne çıktı. Bölgede gayrimenkul alanlar merkezi ve prestijli bir bölge olduğu ve değerini hiç bir zaman yitirmeyeceği düşüncesi ile alım yapıyorlar.
Etiler adını tarihte Orta Anadolu’ya imzasını atmış olan Hititlerden almış
Bölgenin demografik yapısı
Etiler’de nüfusun yaş ortalaması 41. Bölgede yaklaşık 12bin kişi yaşıyor, bu kişilerin %57’si kadın, % 43’ü erkek. Bölgede yaşayanların %50’si bekar, %50’si evli, %45’i Üniversite mezunu.
Ulaşım
M6 hattı (Levent – Hisarüstü/Boğaziçi Üniversitesi) üstündeki Etiler Metro durağından İstanbul’un her yerine hızlı ulaşım imkanı var. Metro durağının önündeki İETT durağından Taksim, Şişli, Kabataş otobüsleri geçiyor.
Etiler’de yaşamanın artıları ve eksileri
Dünya metropollerinde yaşamayı sevenler için İstanbul’un en cazip semtlerinden biri
Bebek‘e olan yakınlığı sayesinde İstanbul Boğazının keyfini sürmek her an mümkün
Ulus‘a yakın oluşu cazip
Elit komşular ve elit işyerleri
En kaliteli eğlence mekanları, barlar, restoranlar
İstanbul’un en önemli alışveriş merkezlerinin başında gelen Akmerkez‘e ev sahipliği yapıyor
Hafta sonu eğlence mekanlarına İstanbul’un dört bir tarafından gelenler yüzünden artan trafik