Tag Archives: Gayrimenkul Emlak Satış Pazarlama Danışmanlığı

Blog Yazılarım

Türkiye genelinde emlak satışlarının düşüşü ve alıcıların kıran kırana pazarlık etmeleri gayrimenkulünü satmak isteyenleri yabancı alıcılara yönlendirdi. Yabancı alıcı arayanlar özellikle Arap müşterilere ulaşmak istiyorlar. Google’daki aramalara baktığımızda şu aramaların son dönemde artmış olduğunu görüyoruz. Araplara gayrimenkul satışı Araplara emlak satanlar Araplara konut satışı nasıl yapılır Araplara nasıl emlak satılır Yabancılara emlak satış siteleri Araplarla […]

Türkiye’de hiç bir zaman emlakçı eksikliği yaşanmadı. Tapu dairelerinin çevresi, yerleşimin yoğun ve hareketli olduğu bölgeler emlakçı kaynıyor. Remax‘ın başarısı diğer zincirleri de Türkiye pazarına çekiyor. Uluslararası gayrimenkul şirketleri Türkiye’de franchise veriyorlar, ofis üstüne ofis açıyorlar. Bu zincirlerde çalışanlar kendilerini sıradan emlakçılardan ayırmak için Gayrimenkul Danışmanı olarak adlandırıyorlar. Peki Gayrimenkul Danışmanı ile çalışmanın faydası ve […]

Gayrimenkul fiyatlandırma emlak eğitimlerinde genelde mukayeseli emsal bedel üstüne kurulur. Bu fiyatlandırma sistemi birbirine yakın konumlardaki benzer konutlar için gerçekten etkili bir yöntem çünkü piyasadaki talebi göz önüne alıyor. Hepimizin bildiği gibi talep fiyatı belirleyen en önemli unsur. Ancak ticari emlak söz konusu olduğunda hem birbirine yakın konumda örnek bulmak zor, hem de birbirine benzer […]

Evini ya da dükkanını kiraya vermek isteyen pek çok mülk sahibinden mesaj alıyorum. Çoğunun ortak derdi iyi bir kiracı bulmak. Çoğu geçmişte kiracısı ile sorun yaşamış… Kimi kira ödemelerini aksatmış, kimi mülke zarar vermiş, kimi kira kontratındaki anlaşma şartlarına uymamış. Genelde mesajları “iyi kiracı nasıl bulunur?” “iyi kiracı nasıl seçilir?” “iyi kiracı nasıl anlaşılır? sorusu […]

Akaryakıt istasyonu işletmeciliği doğru konumda doğru işletildiğinde yüksek getiri sağlıyor. Petrol istasyonu açmak için öncelikle bu işe ayıracağınız bütçeyi belirlemelisiniz. Eğer sıfırdan bir yer kuracaksanız öncelikle gerekli şartlara uygun bir arsa bulmanız gerekiyor. Eğer var olan bir işletmeyi devir alarak sektöre girecekseniz, alabileceğiniz benzin istasyonlarının avantajlı ve dezavantajlı yönlerini mukayese etmelisiniz. Akaryakıt istasyonu açmak ya da […]

Yerleşimin yoğun olduğu caddeler Emlakçı kaynıyor, uluslararası gayrimenkul şirketleri Türkiye’de franchise veriyorlar, ofis üstüne ofis açıyorlar. Diğer yandan hemen herkesin satıcı ya da alıcı olarak sahibinden satılık emlak denemesi olduğunu görüyoruz. Sahibinden.com‘daki satılık emlakların sadece %20’si gerçekten sahibinden satılık. Ancak sahibinden satılık olarak piyasaya çıkan gayrimenkullerin %90’ının bir süre sonra ilanlarının kalktığını ve emlak firmaları […]

“Evimi (ya da dairemi) satmak istiyorum. En iyi fiyatı elde etmek için ne zaman satışa çıkartmalıyım?” sorusu ile sık sık karşılaşıyorum. Bu sorunun tam yanıtı ekonomik ve politik dinamikleri, konutun özelliklerini ve konumunu değerlendirmeye katmayı gerektirir. Genel bir yanıt için ikinci el konut satış istatistiklerine göz atabiliriz.. Son üç yılın TUİK verilerini incelediğimizde ikinci el konut […]

Bir ürünü satacağınız zaman alıcıların onu olabilecek en iyi halinde görmelerini ve kendilerine yakıştığını hayal etmelerini istersiniz. Ev, daire, villa satışını değerine gerçekleştirmekte size faydalı olacak 9 adımı ihmal etmeyin. Temizlik : Eğer satılacak emlak henüz hiç yaşanmamış bir mekan ise inşaat pisliğinden arındırılmalıdır. Ayrıca düzenli olarak temizlenmelidir. Alıcı adayları ziyaret ettiğinde mekanı temiz ve taze […]

Türkiye’de aileler çocuklarının geleceği için her türlü fedakarlığı yapıyor. Devlet okullarının genelde üniversite sınavlarındaki düşük başarı oranı maddi durumu iyi olan aileleri özel okul seçeneklerine yönlendiriyor. Özel okullar ayrıca sundukları sosyal imkanlar ve yurt dışında eğitime devam etme seçenekleri ile gelir seviyesi yüksek ailelerin dikkatini çekiyor. Ailelerin özel okullara olan ilgisi sonucu yatırımcılar için özel […]