Tag Archives: emlak pazarlama

Blog Yazılarım

İstanbul Boğazı’nın tüm tarihine tanıklık eden sahil kısmında bulunan İstanbul Boğaz yalıları ve köşkleri eşsiz güzellikleri ile tüm dünyanın dikkatini çekmeye devam ediyor. En az Türk yatırımcılar kadar yabancı yatırımcılar tarafından da takip edilen Boğazdaki bu değerli konutlar emlak sektörünün yaşamaya başladığı daralmaya rağmen yüksek fiyatlarını korumayı başarıyor. Bundaki en büyük pay ise hiç kuşkusuz […]

Ev satmak kolay iş değil. İşin hem maddi boyutu büyük, hem de duygusal nedenler ile yanlış fiyatlandırmaya açık bir konu. “Evimi satmak istiyorum, yardımcı olur musunuz?” ,”Evimi hızlı nasıl satabilirim?”,” Evimi satamıyorum, ne yapmalıyım?” soruları sık sık karşıma çıkıyor. Evinizi ya da dairenizi  kendiniz satmak istiyorsanız, hem hızlı hem de değerine satmak için neler yapmalısınız? Ev […]

Türkiye’de hiç bir zaman emlakçı eksikliği yaşanmadı. Tapu dairelerinin çevresi, yerleşimin yoğun ve hareketli olduğu bölgeler emlakçı kaynıyor. Remax‘ın başarısı diğer zincirleri de Türkiye pazarına çekiyor. Uluslararası gayrimenkul şirketleri Türkiye’de franchise veriyorlar, ofis üstüne ofis açıyorlar. Bu zincirlerde çalışanlar kendilerini sıradan emlakçılardan ayırmak için Gayrimenkul Danışmanı olarak adlandırıyorlar. Peki Gayrimenkul Danışmanı ile çalışmanın faydası ve […]

Gayrimenkul fiyatlandırma emlak eğitimlerinde genelde mukayeseli emsal bedel üstüne kurulur. Bu fiyatlandırma sistemi birbirine yakın konumlardaki benzer konutlar için gerçekten etkili bir yöntem çünkü piyasadaki talebi göz önüne alıyor. Hepimizin bildiği gibi talep fiyatı belirleyen en önemli unsur. Ancak ticari emlak söz konusu olduğunda hem birbirine yakın konumda örnek bulmak zor, hem de birbirine benzer […]

19-21 Mart tarihleri arasında Antalya  Sueno Hotels Deluxe Belek’te gerçekleşen Remax 2017 Kongresi’nde 3.000 danışman arasında “Dijital Pazarlamada Türkiye’nin En İyi Gayrimenkul Danışmanı” Göktuğ Beşer seçildi. Yani ben :)) Ödülü Remax Türkiye‘nin dijital pazarlama yetkilisi Doğukan Yüncü verdi. Remax 2017 Kongresi programında ödüller haricinde; Valerie Garcia‘nın “Dünyada Dijital Değişim” sunumu Yazar ve İnovatör Orhan Murat Bahtiyar‘ın […]

Türkiye’de son yıllarda inşaat sektörü ekonominin lokomotifi haline geldi. İnşaat firmaları gitgide daha büyük projelere imza attılar. Projelerin büyümesi ile birlikte fiyatlar da arttı. Özellikle büyük şehirlerdeki arsa maliyetlerindeki artışlar konut projelerinin fiyatlarının yükselmesindeki en önemli etken. Emlak sektörü satışları arttırmak ve eldeki konut stokunu düşürmek için pek çok yolu deniyor. Uzun vadeli satışlar, çok […]

Evini ya da dükkanını kiraya vermek isteyen pek çok mülk sahibinden mesaj alıyorum. Çoğunun ortak derdi iyi bir kiracı bulmak. Çoğu geçmişte kiracısı ile sorun yaşamış… Kimi kira ödemelerini aksatmış, kimi mülke zarar vermiş, kimi kira kontratındaki anlaşma şartlarına uymamış. Genelde mesajları “iyi kiracı nasıl bulunur?” “iyi kiracı nasıl seçilir?” “iyi kiracı nasıl anlaşılır? sorusu […]

Akaryakıt istasyonu işletmeciliği doğru konumda doğru işletildiğinde yüksek getiri sağlıyor. Petrol istasyonu açmak için öncelikle bu işe ayıracağınız bütçeyi belirlemelisiniz. Eğer sıfırdan bir yer kuracaksanız öncelikle gerekli şartlara uygun bir arsa bulmanız gerekiyor. Eğer var olan bir işletmeyi devir alarak sektöre girecekseniz, alabileceğiniz benzin istasyonlarının avantajlı ve dezavantajlı yönlerini mukayese etmelisiniz. Akaryakıt istasyonu açmak ya da […]

Satışın birinci kuralı satılabilir ürün üretmektir. Pazarlamanın temeli müşterilerin arzu ve ihtiyaçlarına dayanır. Konut projesinin satışı proje oluşturulurken belirlenir esasında. Potansiyel müşterilerde alım isteği yaratacak özellikler içeren bir projeyi satmak kolaydır. Müşterilerin ihtiyaçları ile örtüşmeyen bir projenin satışı ise bir o kadar zor.. Bu yüzden konut projesinin nasıl pazarlanması gerektiğini adım adım inceleyelim. Alıcıları Cezbedecek […]

“Arsamı nasıl satarım?” ve “Arsamı en hızlı nasıl satabilirim?” soruları “Arsa satmak istiyorum” diye mesaj gönderenlerin en çok sorduğu sorular. Bir arsayı hızlı ve değerine satmak için yapılması gereken hazırlıklar ve pazarlama çalışmaları şunlar: Satılık Arsa Tanıtım Dosyası Hazırlayın: Satılık arsa tanıtım dosyası alıcıları ve yatırımcıları arsayı almaya yönlendirecek bilgileri içerir. Arsanın imar durumu buraya […]