Konut, ofis, alışveriş merkezi ve Cami’den oluşan Rönesans Piazza Maltepe’de İller Bankası Bölge Müdürlüğü’nün eski yerinde Rönesans İnşaat tarafından inşa ediliyor. E5(D100) yolu üzerinde konumlanan proje Esenkent metro durağının çıkışında yükseliyor ve tamamlandığında AVM’nin ve Rezidansın metrodan direk bağlantısı olacak. Rönesans Piazza Maltepe Park AVM‘nin hemen yanında.
Rönesans Piazza kendini üst düzeyde konumlandıracağını, Zorlu Center ve Akasya Acıbadem tarzı müşterileri hedefleyeceğini belirtmişti satış tanıtımlarında. Ancak AVM’deki markalara baktığımız zaman Tudors‘tan DeFacto‘ya orta gelir seviyesini hedefleyen pek çok markanın yer aldığını görüyoruz. Bu markaların arasında bir tek Vakko premium marka olarak ön plana çıkıyor. Sadece Vakko markası ile bir alışveriş merkezinin üst düzey müşterileri kendine çekmesi çok zor..
Ofis, AVM ve Rezidans karma projesi Rönesans Piazza Esenkent Metro durağı çıkışında inşa edilildi
Rönesans Piazza Güncel Gelişmeler
20 Nisan’da AVM açıldı. E5 ve Tugay Yolu Caddesi bağlantıları tamamlanmış durumda.
Nisan 2018 E5’ten AVM yanyol bağlantı çalışmaları tamamlandı.
Mart 2018 Rönesans Piazza’nın Esenkent Metro İstasyonu bağlantısı tamamladı.
Şubat 2018’de AVM önü yol düzenleme çalışmaları başladı
Aralık 2017’de dış cephe cam giydirme %90 oranında tamamlandı
Kasım 2017’de inşaat %80 oranında tamamlandı (aşağıdaki videoda projenin Kasım 2017 durumunu dron çekiminden izleyebilirsiniz)
Eylül 2017’de dış cephe cam giydirme başladı
Temmuz 2017’de Maltepe Piazza Cami’nin kubbesi ve minareleri kaba inşaatı tamamlandı.
Haziran 2017’de Ofis bloğu kaba inşaatı tamamlandı
Mayıs 2017’de satış ofisi ile konut bloğu arasında kalan alanda Cami inşaatı başladı.
Nisan 2017’de AVM kaba inşaatı tamamlandı
Mart 2017’de 60 ay sıfır faiz kampanyası ile satışa başladı.
Şubat 2017’de Rönesans Piazza 240 ay 0,79 vade oranıyla satış kampanyasına katıldı, peşinatlar 22 bin 550 TL’den, taksitler 3 bin 358 TL’den başlıyordu. Peşin ödeme yapmak isteyenlere liste fiyatı üzerinden % 12 indirim yapıldı.
Proje Detayları
Projenin orta alanındaki açık meydan kafeler ve restoranlara ev sahipliği yapacak. AVM içinde oluşturulan meydanda ayrıca çeşitli konser ve sanatsal faaliyetler planlanıyor. Alışveriş merkezine tanınmış markalar davet edildi. 20 katlı ofis bloğu 55.000 m2 kiralanabilir alanı ile bölgenin önemli merkezlerinden birisi olmaya aday. Ofis bloğu Esenkent metro durağının 3 nolu Alışveriş Merkezi çıkışının hemen önünde, Konut bloğu ise Cevizli sapağına doğru olan uç kısımda inşa edildi. Rezidansta daireler 5. kattan başlıyor, altındaki ilk 4 kat Alışveriş Merkezi’ni oluşturuyor.
Fiyatlar
Ekim 2016 lansmanında 1+1 daireler 462.000 – 655.000 TL, 2+1 daireler 670.000 – 1.224.000 TL, 2+1 dubleks daireler 1.100.000 – 1.308.000 TL, 3+1 dubleks daireler 1.238.000 – 1.570.000 TL aralığında satışa sunuldu. Uygun fiyatlı daireler kuzeydoğuya bakıyor, deniz manzaralı dairelerin fiyatları üst aralıkta yer alıyor. Lansman süresince geçerli %12 oranında indirim söz konusuydu. Satış sözleşmesini noterden yapmak isteyen alıcılar ilave %1,5 noter masrafı ödediler. Satılan daireler için peşin, banka kredili ve vadeli ödeme planları sunuldu. %8 KDV Mart 2017’de tahsil edildi. Tapular inşaat bitiminde (Haziran 2018’de) teslim edildi ve tapu tesliminde alıcılar %2 tapu masrafı ödediler. Projeden yatırım amacı ile daire yada ofis alanlar ne yazık ki bekledikleri getiriyi elde edemediler. İstanbul emlak piyasasındaki daralmadan etkilenen projeler arasında yerini aldı Maltepe Piazza. Doğru lokasyonlarda arazi yatırımı yapanların kazançları çok daha yüksek oldu.
Rönesans Piazza inşaatı Maltepe Park AVM yanında yükseliyor (Kasım 2016)
Daire Tipleri:
Konut bloğu 230 adet rezidans daireden oluşuyor ve AVM’ye ve Esenkent Metrosuna direk geçiş imkanına sahip olacak. Açık havuz ve pek çok sosyal imkan konut sakinlerinin kullanımına sunulacak.
A2 tipi 1+1 daireler açık mutfaklı, balkonsuz brüt 58.82 m2,
B3 tipi 1+1 daireler açık mutfaklı ve balkonlu brüt 70.96 m2,
G1 tip 1+1 daireler açık mutfaklı, balkonsuz brüt 58.00 m2,
A2 tipi 2+1 daireler açık mutfaklı, ebeveyn banyosuz, balkonsuz brüt 101.82 m2,
B3 tipi 2+1 daireler kapalı mutfaklı, balkonlu, ebeveyn banyolu, brüt 122.26 m2,
D2 tipi 2+1 daireler açık mutfaklı, balkonlu, ebeveyn banyolu, çamaşır odalı brüt 120 m2,
B2 tipi 3+1 daireler kapalı mutfaklı, ebeveyn banyolu, balkonsuz, çamaşır odalı brüt 152.48 m2,
C2 tipi dubleks 2+1 daireler kapalı mutfaklı, balkonlu, ebeveyn banyolu brüt 180.29 m2,
A2 tipi 3+1 daireler kapalı mutfaklı, çift balkonlu, ebeveyn banyolu brüt 214.75 m2.
Rönesans Piazza Maltepe, Esenkent metro durağının hemen yanında (Kasım 2016)
Rönesans İnşaat’ın Maltepe Piazza Projesi, 9 AVM’yi ve 3 Ofis Projesini yöneten Rönesans Yönetim tarafından yönetilecek. Projenin çevresinde bölgenin gözde projeleri olan Dumankaya Ritim İstanbul, Nuvo Dragos ve inşa halinde olan Anatolium Marmara var. Hemen karşısında, Tugay Yolu Caddesinin diğer tarafında ise Ofisim İstanbul yer alıyor.