Maltepe Kozyatağı‘ndaki plaza ve ofislerden daha uygun kira ve fiyat arayanların tercih ettiği bir bölge. Kadıköy ve Ataşehir‘den çok uzaklaşmak istemeyen şirketler için E5 hattı üstünde Maltepe’de kiralık ve satılık pek çok plaza ve ofis var.


Maltepe’de Plaza almak, satmak ya da kiralamak için beni arayabilirsiniz, size bu konuda Türkiye’nin En İyi Danışmanlarını önerebilirim 0532 216 40 82


KURUMSAL FİRMALARA MALTEPE E-5 ÜZERİ 5.500m2 KOMPLE BİNA

Ulaşım güzergahlarının üzerinde, kurumsal firmaların çalışanları için İstanbul”un merkezi noktalarına kısa sürede kolay ulaşım imkanı. Maltepe”de metro durağına yürüme mesafesinde

  • Maltepe E-5 üzeri, Maltepe Köprüsü ve metro durağının yanında
  • Tabela değeri-reklam gücü yüksek
  • Tarifi kolay
  • Mobilyacılar, hastaneler, tıp merkezleri vb. pek çok sektör için uygun
  • Satış binası, ürün sergileme, şirket merkezi, depolama+ofis olabilecek taşınmaya hazır
  • Toplamda 7 kattan oluşan plazada;
  • 2.Bodrum 580m2
  • 1.Bodrum 875m2 (arka taraftan düz giriş, mal kabul yeri)
  • Giriş 865m2
  • Kat1-Kat2-Kat3-Kat4 her biri 795m2
  • Toplam kapalı alan 5500m2
  • Yolcu asansörü ve yük asansörü
  • Plaza önü ve arkasında açık otopark kullanım alanı
  • 100kw jeneratör, 24 saat kapalı devre kamera sistemi, yangın dedektör sistemi

MALTEPE ZÜMRÜTEVLER DE CADDE PARALELLİNDE KİRALIK SIFIR TİCARİ BİNA

Zümrütevler Maltepe de E-5 e Paralel Sıfır kiralık ticari kullanıma uygun plaza binası


MALTEPE E-5 CEPHELİ 12 KATLI 3600 M2 TABELA DEĞERİ YÜKSEK KOMPLE KİRALIK PLAZA

MİMARİ OLARAK PLAZA ŞEKLİNDE PROJELENDİRİLMİŞTİR. E-5 CEPHELİ OLMASI NEDENİ İLE TÜM KURUMSAL MARKALARIN TERCİH EDECEĞİ BİR NOKTADADIR. KLİNİK, ŞİRKET YÖNETİM MERKEZİ, ÖZEL KREŞ veya ANAOKULU, BANKA vs GİBİ KURUMSAL MARKALAR İÇİN UYGUN LOKASYON.

E-5 Cephelidir ve Plazanın olduğu sokaktan E-5 Karayoluna direk çıkış sağlanmaktadır. İster Huzurevi Metro Durağına, İster Maltepe Metro Durağına yürüme mesafesindedir.

  • Arsa M2 : 950 m2
  • -2.Bodrum Kat m2 : 460 m2
  • -1.Bodrum Kat m2 : 380 m2
  • Zemin Kat : 270 m2
  • 1.Normal Kat : 270 m2
  • 2.Normal Kat : 260 m2
  • 3.Normal Kat : 260 m2
  • 4.Normal Kat : 260 m2
  • 5.Normal Kat : 260 m2
  • 6.Normal Kat : 260 m2
  • 7.Normal Kat : 260 m2
  • 8.Normal Kat : 260 m2
  • Çatı Katı : 400 m2
  • Toplam Kapalı Alan m2 : 3600 m2

Maltepe Plaza Ofis Pazarında Kiralar :

İstanbul’daki ofis kiralarının düşüş trendine Maltepe bölgesi de dahil oldu. Maltepe’deki A sınıfı ofislerin kira ortalaması 2014 yılındaki 23,41 ABD$/m2’den 2015 sonunda 20,31 ABD$/m2’ye, 2016 yılında ise 19,83 ABD$/m2’ye düştü. Maltepe’deki B sınıfı ofislerin kira ortalaması da 2014 yılındaki 16,2 ABD$/m2’den 2015 yılında 13,07 ABD$/m2’ye indi. 2016 yılının ikinci çeyreğinde ise 12,85 ABD$/m2 ortalama ile düşüş devam etti.

2015 ve 2016 yılında Maltepe'de gerçekleşen üst ve alt fiyat segmentindeki metrekare ABD Doları kiralar grafiği

Maltepe Ofis Kira Değeri (ABD$/m2 Aylık)

  • Maltepe’deki A sınıfı Plazalarda ofis kiraları 2014 yılında 23 ABD Doları/m2 civarındayken, kiralar 2015 ve 2016’da 20 Dolar civarına geriledi.
  • Maltepe’deki B sınıfı Plazalarda ofis kiraları 2014 yılında yıllarında 16-17 ABD Doları/m2 seviyesindeyken, kiralar 2015 yılında 13,5 ABD, 2016 yılında ise 13 ABD Doları/m2 seviyesine geriledi. (Kaynak: Reidin.com)
  • 2017 yılının ilk çeyreğinde Maltepe’deki A sınıfı Plazaların ofis kiraları 19,65 ABD Doları/m2, B sınıfı Plazalarda ise 12,9 ABD Doları/m2 seviyesinde oluştu.

2017’de gerçekleşen kiralamalardan örnekler :

  • Ofisim İstanbul’da 360 m2 ofis 11.500 liraya kiralandı
  • Maltepe Bağdat Caddesi üzerinde 125 m2 ofis 2.700 liraya kiralandı
  • Nazmi İlker Sokak’ta 2.340 m2 ticari bina 40.000 liraya kiralandı

2017’de gerçekleşen satışlardan örnekler :

  • Maltepe Bağdat Caddesi üzerinde 250 m2 ofis 1.150.000 liraya satıldı
  • Maltepe Bağdat Caddesi üzerinde 90 m2 ofis 480.000 liraya satıldı
  • Maltepe Bağdat Caddesi üzerinde 310 m2 ofis 1.300.000 liraya satıldı

İlginizi çekebilir :

Gayrimenkul Yatırım Danışmanlığı

Kıbrıs’ta Ev Satın Almak Mantıklı mı?

Nuvo Dragos

 

İletişim Formu

    • Adınız
    • Soyadınız
    • E-mail Adresiniz
    • Telefonunuz
    • Mesajınız