Kartal’ın plaza ve ofis pazarında önemli bir konuma gelmesi Kadıköy-Kartal Metro hattının 2012 yılında açılması ile gerçekleşti. Kartal’daki fabrika, depo gibi işletmelerin arsalarını inşaat şirketlerine satarak şehir dışına gitmeleri sonucu Kartal’da bu geniş alanlarda inşa edilen modern ofis ve plazalar uygun kira ve fiyatları ile pek çok yatırımcının ve şirketin dikkatini çekti. Kartal’daki kiralık ve satılık plazalar ve ofisler hem E5 hattının prestiji, hem de uygun fiyatlar ve kiralar ile cezbedici. 2016 yılında Pendik ve Tavşantepe metro duraklarının açılması ile Pendik’teki  ofisler Kartal ile rekabet eder hale geldi. Kartal’da 2017 yılı itibari ile Lapishan, Hukukçular Tower, Kuriş Kule, Kartal Kule, Safi Espadon, Metrowin, Helismetro, Mai Residance, Royal Marin, İzpark gibi projeler ofis pazarında öne çıkmakta. Yapımı devam eden Royal Marin ve Propa Vista projeleri önümüzdeki dönemde ön plana çıkacak projeler.


Kartal’da Plaza almak, satmak ya da kiralamak için beni arayabilirsiniz 0532 216 40 82


Faiz oranları hala son 8 yılın en üst seviyesinde seyrediyor. 15 Haziran 2017’de açıklanan olumlu verileri referandum sürecinde çeşitli kesimlere verilmiş olan destekler tetiklemiş olabilir. Önemli olan bu büyümenin sürdürülebilir olup olmadığı. Eğer büyüme sürdürülür olur ise şirketlerin yeni yatırım kararları ile büyüyeceği ve ofis talebinin artacağı aşikar. İstanbul Ofis Piyasası 2017

Kiralık Ofisler

KURİŞ KULE DE METRO DURAĞI YANINDA İÇİ YAPILI 300 M2 KİRALIK OFİS

  • Kartal yeni İKEA ve Eğitim ve Araştırma Hastanesinin karşısında
  • Cevizli E-5 üzerinde
  • Metro Çıkışı : Hastane durağı
  • Maltepe Carrefour Avm ye 500 mt. Mesafe
  • ÖZELLİKLER
  • İçi yapılı ofis
  • Kafetarya ve yemekhane katı
  • 2 yıllık tamamı ticari proje,
  • 5 adet mitsubishi asansör
  • Sprinkler yangın söndürme sistemi

Teknik Yapı Uprise Elite Residance da 500m2 Loft Ofis Katı

KONUM KARTAL ADLİYE SARAYININ ve KARTAL LÜTFİ KIRDAR EĞİTİM ve ARAŞTIRMA HASTANESİNİN HEMEN KARŞISI, E5 ÜZERİNDEKİ TURKCELL PLAZANIN YANINDA

YENİ YAPILAN KARTAL İKEA NIN HEMEN YANINDA

METRO VE E5 ‘E 200 METRE YÜRÜME MESAFESİNDE..

  • 2 AÇIK ve 1 KAPALI YÜZME HAVUZU
  • SAUNA…
  • BUHAR ODASI
  • PLATES SALONU
  • AÇIK VE KAPALI BASKET SAHASI
  • OYUN PARKI
  • TENİS KORTU…
  • FITNESS CENTER…
  • MASA TENİSİ…
  • CAFE…
  • SQUASH SALONU…
  • KAPALI OTOPARK…
  • BAY BAYAN KUAFÖR…
  • HAVUZBAŞI CAFE PASTANE
  • BÜYÜK MARKET…
  • TEKEL BÜFE…
  • EV YEMEKLERİ CAFE…
  • TERZİ…
  • KURU TEMİZLEME SERVİSİ…
  • VALE HİZMETİ
  • 7 / 24 GÜVENLİK KAPALI DEVRE GÜVENLİK KAMERALARI

Kartal Kule Kiralık Ofis APlus Tam Kat 1.059 m2 Deniz Manzaralı Teraslı

KİRA BEDELİ +KDV AVANTAJLIDIR.

FiYAT TEKLİFLERİNE AÇIKTIR.

DEKORASYON SÜRESİ VERİLECEKTİR.

  • Brüt 4 Metre, Net 3.60 Metre Kat Yüksekliği
  • DAIKIN VRV Üniteleri Yerleşik
  • Bütün Ofisler Teraslı & Açılır Camlı
  • OTIS Asansör 4+2
  • 2011 ‘International Property Awards’ Ödüllü proje
  • Tüm Ofis Alanları Güneye Konumlu
  • Her Katta ortak 2 toplantı odası
  • Her katta Kadın-Erkek-Engelli WC
  • Durum : Kiralık Tam Kat
  • Brüt Alan : 1.059 m²
  • Net Alan : 880 m²
  • Otopark : 9 Adet
  • İklimlendirme : Daikin VRV
  • Fiber Optik İnternet Altyapısı
  • Kartlı Geçiş Sistemi
  • Otopark Plaka Tanımlama
  • Resepsiyon & Güvenlik
  • Kartal Kule Soğanlık Metro 280 Metre

KARTAL E-5 YANYOLDA 17.365m² EMSALSİZ KİRALIK A+ PLAZA – KOMPLE

  • 1.Kat : 3910 m²
  • 2.Kat : 3910 m²
  • 3.Kat : 3085 m²(1425m² cafe ve restaurant + 1660m² ofis) + 825m² Açık Teras Alanı
  • 4. Kat : 560 m²
  • 5. Kat : 560 m²
  • 6. Kat : 560 m²
  • 7. Kat : 560 m²
  • 8. Kat : 560 m²

Arsa Alanı : 8547 m² , Zemin Kat : 3660 m², TOPLAM KAPALI ALAN : 17,365m²

  • Tüm altyapıları hazır
  • 2 ad 2,5 tonluk yük / sedye ve servis asansörü
  • 2 ad personel asansörü
  • Tüm toplu taşıma imkanlarına yakın konumda
  • 4885 m² açık otopark / bahçe alanı
  • Bölgedeki tüm altyapıları ve teknik donanımları hazır ve yüksek m²”li tek A+ Plaza – Bina
  • Bina içerisinde kendine ait alt yapısı hazır mutfak ve cafe restaurant alanı
  • Yüksek enerji seviyesi
  • Yükleme rampaları
  • Tır ve kamyon için yeterli açık alan
  • Okul – Hastane – Otel – Şirket ve Banka Genel Merkezi olmaya elverişli ve hazır bina
  • Endüstriyel nitelikli işlere hizmet verebilecek donanımda.

Kartal Plaza Ofis Pazarında Kiralar :

İstanbul’daki ofis kiralarının düşüş trendine Kartal’daki A sınıfı ofisler dahil olurken, B sınıfı ofisler bu trendin dışında kaldı.

Kartal Ofis Kira Değeri (ABD$/m2 Aylık)

Kartal Ofis Kira Değeri (ABD$/m2 Aylık)

  • Kartal’daki A sınıfı Plazalarda ofis kiraları 2014 yılında 16,5 ABD Doları/m2 civarındayken, 2015’te 15 Dolar, 2016’da 14,5 Dolar/m2 civarına geriledi.
  • Kartal’daki B sınıfı Plazalarda ofis kiraları 2014 – 2016 yılları arasında 8 – 8,5 ABD Doları/m2 aralığında dalgalandı. (Kaynak: Reidin.com)
  • 2017 yılının ilk çeyreğinde Kartal-Pendik E5 bölgesinde’deki A sınıfı Plazaların ofis kiraları 11,5 ABD Doları/m2, B sınıfı Plazalarda ise 7,79 ABD Doları/m2 seviyesinde oluştu.

2017’de gerçekleşen kiralamalardan örnekler :

  • Mustafa Kemal Caddesi’nde 155 m2 ofis katı 5.000 liraya kiralandı
  • Üsküdar Caddesinde 5000 m2 ofis plazası 60.000 liraya kiralandı
  • Safi Espadon‘da  146 m2 ofis 2.750 liraya kiralandı

2017’de gerçekleşen satışlardan örnekler :

  • Mai Residance‘da 87 m2 ofis 420.000 liraya satıldı
  • Lapishan’da 159 m2 ofis 1.150.000 liraya satıldı
  • Hukukçular Towers’da 155m2 ofis 900.000 liraya satıldı

Kartal Gayrimenkul Yatırım Danışmanlığı

Kartal’daki gayrimenkul satın alma işlemlerinizi daha karlı ve düşük riskli gerçekleştirmek için bir telefon açmanız ya da iletişim formundan yazmanız yeterli. 10 yıllık bölge tecrübemiz ve uzman ekibimiz ile yanınızdayız.


İlginizi çekebilir :

Portekiz’den Emlak Alınır mı?

Yunanistan’dan Gayrimenkul Alınır mı?

Malta’dan Gayrimenkul Anılır mı?

Kıbrıs’ta Ev Satın Almak Mantıklı mı?

Nuvo Dragos

 

İletişim Formu

  • Adınız
  • Soyadınız
  • E-mail Adresiniz
  • Telefonunuz
  • Mesajınız