Cumhuriyet Mahallesi Kartal‘da daire alanlar ve kiralayanlar tarafından E-5 metro bandına ve otobana çok yakın olması nedeniyle tercih ediliyor. Ayrıca Sabiha Gökçen Havalimanına yakınlığı, sahile araçla 10 dakikada ulaşım kolaylığı, arkasındaki Aydos Yakacık ormanları burayı ön plana çıkartıyor. Buradaki parklar, kafeler, çay bahçeleri, yüzme havuzu spor kompleksi, halı sahalar, bilardo ve benzeri lokal salonlar, restoranlar yaşayanların sosyal ihtiyaçlarını karşılıyor. Cumhuriyet mahallesinde ve yakın çevresindeki okul, üniversite ve kolejler de alıcıları ve kiracıları çeken etkenlerden. Ayrıca uzun yıllardır burada yaşayan nüfusun artması ve memnun ve mutlu oldukları mahallelerinde daha iyi konutlara geçmek istemeleri de söz konusu..
Cumhuriyet Mahallesi Emlak Fiyatları
Cumhuriyet Mahallesindeki dairelerin geneli 2+1 80-90 m2 aralığında ve 3+1 100-120 m2 aralığındaki konutlardan oluşuyor. 70 m2 altı daire pek yok. Dairelerin m2 satış fiyatları 4-5 yıl öncesine kadar 1,4 lira-1,75 lira/m2 aralığındaydı, güncel fiyatlar 3 lira-7 lira/m2 aralığında oluşuyor. Geçmişte Parıltı sokakta 3+1 120 m2 daire 180.000 liraya, Çile sokakta 3+1 110 m2 1.kat daire 180.000 liraya, Tercan sokakta 2+1 2. kat daire 165.000 liraya satıldı. Bu sene apartman daireleri 3 lira – 4,5 lira/m2 arası fiyatlar ile, site ve rezidans daireleri ise 4,5 lira – 7 lira /m2 birim fiyatları ile alıcı buluyor. Örnek olarak Ferman caddesinde 3+1 120 m2 5.kat daire 360.000 liraya, Canfeda sokakta 2+1 90 m2 3.kat daire 280.000 liraya, Uysal sokakta 2+1 85 m2 3.kat daire 295.000 liraya alıcı buldu.
Cumhuriyet Mahallesinde dairelerin kira çarpanı 20-25 yıl aralığında oluşuyor. Mahalleye dışarıdan gelen alıcılar ve kiracıların bir kısmı bölgede son yıllarda artan özel okulların öğretmenleri ve çalışanları, bir kısmı vergi dairelerinin çalışanları, bir kısmı da çeşitli esnaf oldu. Serrapark, Prestij Park, Yakacık Country, New Yakacık, Bağbahçe Konakları, Mesa bölgede ön plana çıkan siteler. Kartal 101, NND-100 Tower yeni yapılan projeler. Cumhuriyet Mahallesinde konut yatırımı yapmanın avantajı çevre ilçelere göre lokasyonu ve sosyal imkanları daha iyi olmasına rağmen fiyat avantajı sunması. Yatırımcılar ve kullanıcılar için getiri potansiyeli yüksek bir bölge burası..
Ulaşım İmkanları
M4 metro hattının Kartal Köprüsü ve Yakacık-Adnan Kahveci durakları mahallenin 2 ucunda bulunuyor. Kartal köprüsü durağından Mecidiyeköy/Şişli, Tuzla, Kadıköy, Sabiha Gökçen Havalimanı gibi pek çok hat geçiyor. 21K Kurfalı-Kadıköy İETT hattı ve Kadıköy-Yakacık minibüs hattı Cumhuriyet Mahallesi içinden geçiyor.