Merkezi İş Alanı (MİA) ingilizce Central Business District (CBD) teriminden gelmekte. Kentin merkezindeki ofislerin ve ticaret yapılarının en yoğun bulunduğu, arazi değerinin en fazla olduğu, kentin en yüksek yapılarının yer aldığı, konut ve endüstriden arınma yolundaki bölge olarak tanımlanıyor.
İstanbul’un tarihi Merkezi İş Alanı Kapalıçarşı ve çevresindeki Tahtakale, Sultanhamam, Sirkeci bölgesi. Cumhuriyet döneminde, önce Galata ve Taksim, sonrasında ise Şişli, Mecidiyeköy MİA olarak öne çıkmış. Son olarak Levent ve çevresi kentin iş merkezi haline gelmiş, modern iş merkezlerini, AVMleri, yabancı şirketleri bu bölgeye çekmiş.
Günümüzde İstanbul’un Merkezi İş Alanı (MİA) Levent’tir. Avrupa yakasında Kağıthane ve Seyrantepe MİA dışı Avrupa olarak adlandırılmakta. Anadolu yakasında ise Ümraniye, Ataşehir, Kozyatağı, Küçükyalı, Maltepe ve Kartal MİA dışı Asya olarak adlandırılmakta. Bu semtler yerel ve uluslararası şirketler tarafından Anadolu yakasında en çok tercih edilen bölgeler.
İstanbul gibi çok büyük bir alana yayılan ve göç baskısı ile plansız gelişen şehirlerde alternatif MİA olarak adlandırabilecek ofis bölgeleri de oluşuyor. Alternatif Merkezi İş Alanları genelde yeni ulaşım ağları ile paralel gelişiyor. Alternatif MİA oluşumu İstanbul’da doğu-batı ekseninde TEM ve D-100 gibi önemli arterlerin etrafında gerçekleşiyor.
Kadıköy-Kartal metro hattının açılması Anadolu Yakası’nın ulaşılabilirliğini arttırdı. Bu metro hattı açılmadan önce Küçükyalı-Maltepe- Kartal bölgesinde 15.000 m2 seviyesindeki A sınıfı ofis arzı 2013 yılında 80.000 m2 seviyesine çıktı. Kadıköy- Kartal metro hattının Marmaray bağlantısının devreye girmesi bölgeye olan talebi daha da arttırdı. Bu süreçte pek çok yerel ve uluslararası şirket Anadolu Yakası’na taşındı. Anadolu yakasındaki ofisleri cazip kılan bir faktör ise üst düzey ofislerin MİA ile kıyaslandığında çok daha uygun fiyatlar ve kiralar ile alıcı ve kiracılara sunulması. Anadolu Yakası’nda üretimi olan şirketler, üretim alanlarına yakın olmak avantajından da faydalanmak için Anadolu Yakası’na taşınmayı tercih etmekteler.