Kocaeli Gebze Dilovası Organize Sanayi Bölgesi 1998 yılında kuruldu ve 2002 yılında faaliyete geçti. 2,5 milyon metrekareden büyük bir alana yayılmış olan Dilovası OSB TEM ve D100 otoyol yakınlığı, demiryolu hattının içinden geçmesi, limanlara ve Sabiha Gökçen Havaalanına yakınlığı ile yatırımcılara avantajlı bir konum sunmakta. Körfez Petro Kimya İhtisas Gümrük Müdürlüğü ve Gebze Gümrük Müdürlüğü‘nün OSB içinde faaliyette olması da ayrı bir avantaj. 822 hektarlık alana kurulu Dilovası OSB’nde 211 şirket faaliyette. Dilovası OSB sınırları ve kısımları uydu resmine buradan ulaşabilirsiniz.
Bölgedeki emlak işlemlerinden örnekler:
1.700 m2 sanayi imarlı arsa 2016 yılında 750.000 liraya satıldı.
3.000 m2 alana sahip bir fabrika 2015 yılında 4 milyon liraya satıldı.
14.500 m2 sanayi imarlı arsa 2015 yılında 5.400.000 ABD Doları fiyat ile satıldı.
20.000 m2 sanayi imarlı arsa 2014 yılında 7.000.000 ABD Doları fiyat ile satıldı.
6.225 m2 sanayi alanı 2014 yılında 3 milyon lira muhammen bedel ile satıldı.
3.022 m2 sanayi alanı 2014 yılında 1,5 milyon lira muhammen bedel ile satıldı.
9.260 m2 sanayi alanı 2014 yılında 4,6 milyon lira muhammen bedel ile satıldı.
3400 m2 sanayi imarlı arsa 2012 yılında 2.160.000 liraya satıldı.
11.600 m2 sanayi imarlı arsa 2011 yılında 5.000.000 ABD Doları fiyat ile satıldı.
TOSB’da 18.000 m2 sanayi imarlı arsa 2010 yılında 5.275.000 ABD Doları fiyat ile satıldı.
Diğer OSB‘ler ile mukayese edildiğinde Dilovası yatırım için cazip bir tercih. Dilovası Organize Sanayi Bölgesinde yağmur suyu, kanalizasyon, elektrik şebekesi ve yol inşaatı devam ediyor. Elektrik şebekesi bazı kısımlarda havadan, bazı kısımlarda yer altı hattından oluşuyor. Dilovası’nda elektrik, buhar ve sıcak su üretim tesisi bulunmuyor. Belediye ile sözleşmeli merkezi atık su arıtma tesisi var. Ayrıca Dil Deresine deşarj izni var. 15 tesisin ön atıksu arıtma tesisi var. Evsel atık yönetimi olan Dilovası OSB’de proses atık, tehlikeli atık, ambalaj atığı yönetimi ise yok. Fiber internet altyapı var.
Dilovası Organize Sanayi Bölgesinde özel güvenlik teşkilatı var ancak giriş çıkışlarda güvenlik kontrolü yok. Çevresinde güvenlik çitleri de yok.