Danışmanlık

13Mar 2017

Akaryakıt istasyonu işletmeciliği doğru konumda doğru işletildiğinde yüksek getiri sağlıyor. Petrol istasyonu açmak için öncelikle bu işe ayıracağınız bütçeyi belirlemelisiniz. Eğer sıfırdan bir yer kuracaksanız öncelikle gerekli şartlara uygun bir arsa bulmanız gerekiyor. Eğer var olan bir işletmeyi devir alarak sektöre girecekseniz, alabileceğiniz benzin istasyonlarının avantajlı ve dezavantajlı yönlerini mukayese etmelisiniz. Akaryakıt istasyonu açmak ya da […]

Yazının Devamı
13Şub 2017

Satışın birinci kuralı satılabilir ürün üretmektir. Pazarlamanın temeli müşterilerin arzu ve ihtiyaçlarına dayanır. Konut projesinin satışı proje oluşturulurken belirlenir esasında. Potansiyel müşterilerde alım isteği yaratacak özellikler içeren bir projeyi satmak kolaydır. Müşterilerin ihtiyaçları ile örtüşmeyen bir projenin satışı ise bir o kadar zor.. Bu yüzden konut projesinin nasıl pazarlanması gerektiğini adım adım inceleyelim. Nuvo Dragos […]

Yazının Devamı
02Oca 2017

“Arsamı nasıl satarım?” ve “Arsamı en hızlı nasıl satabilirim?” soruları “Arsa satmak istiyorum” diye mesaj gönderenlerin en çok sorduğu sorular. Bir arsayı hızlı ve değerine satmak için yapılması gereken hazırlıklar ve pazarlama çalışmaları şunlar: Satılık Arsa Tanıtım Dosyası Hazırlayın: Satılık arsa tanıtım dosyası alıcıları ve yatırımcıları arsayı almaya yönlendirecek bilgileri içerir. Arsanın imar durumu buraya […]

Yazının Devamı
02Oca 2017

“Fabrika satmak istiyorum. Ne yapmam lazım?” sorusu son dönemde sıkça karşılaştığım bir soru haline geldi. Bir fabrika ya da üretim tesisi satmak istiyorsanız internete ilan vermenin çok ötesinde çalışmalar yapmanız gerekiyor.. Satılık Fabrika Tanıtım Dosyası Hazırlayın: Satılık fabrika tanıtım dosyası gayrimenkulü tanıtmanızı ve alıcıları çekmenizi sağlar. İyi hazırlanmış bir dosya ciddi alıcıları gayrimenkule çeker. Tanıtım […]

Yazının Devamı
15Ara 2016

Satılık Plaza / Ofis Katı Tanıtım Dosyası Hazırlayın: Satılık Plaza / Ofis Katı tanıtım dosyası alıcıları ve yatırımcıları alıma yönlendirecek bilgileri içerir. Satılık plazanın ya da ofisin teknik özellikleri haricinde bulunduğu konumun ve bölgenin neden tercih edilmesi gerektiğini gösteren yorumlar da eklenir. Satılık gayrimenkulün çevresindeki ulaşım imkanları ve cazibe noktaları da dosyada belirtilir. Tanıtım Kampanyası […]

Yazının Devamı
14Ara 2016

Gayrimenkul Yatırım Danışmanlığı analitik düşünmeyi ve analitik davranmayı gerektiriyor. İyi bir danışmanın görevi müşterisinin karar vermesini kolaylaştırmak. Bunu yaparken de müşteriye doğru bilgileri sunmak, gerçekçi öngörülerde bulunmak şart. Etkili bir Gayrimenkul Yatırım Danışmanı şu konularda yetkin olmak zorunda: Ekonomik veriler ve bunların yorumlanması Ekonomik beklentiler Bölgesel veriler Pazar verileri ve bunların yorumlanması Değerleme yöntemleri Yatırım […]

Yazının Devamı
03Ara 2016

Otel gibi ticari bir işletmeyi satmak konut satmaktan çok farklı. Oteli satın alacak olan yatırımcı ya da girişimci bir konut alıcısı gibi düşünmez, değerlendirme kıstasları çok farklı oluyor. Bu nedenle alıcının bakış açısını göz önünde bulundurarak pazarlama planını hazırlamak gerekiyor.. Satılık Otel Tanıtım Dosyası Hazırlayın: Satılık otel tanıtım dosyası alıcıları ve yatırımcıları oteli almaya yönlendirecek […]

Yazının Devamı
27Kas 2016

Yerleşimin yoğun olduğu caddeler Emlakçı kaynıyor, uluslararası gayrimenkul şirketleri Türkiye’de franchise veriyorlar, ofis üstüne ofis açıyorlar. Diğer yandan hemen herkesin satıcı ya da alıcı olarak sahibinden satılık emlak denemesi olduğunu görüyoruz. Sahibinden.com‘daki satılık emlakların sadece %20’si gerçekten sahibinden satılık. Ancak sahibinden satılık olarak piyasaya çıkan gayrimenkullerin %90’ının bir süre sonra ilanlarının kalktığını ve emlak firmaları […]

Yazının Devamı
23Kas 2016

Konutlarda şerefiyelendirme ve fiyatlama çalışmasında dikkate alınacak kriterler nelerdir? Bir konutun değerini belirlerken gayrimenkulün alanı, katı ve iç kullanımı, yapı bileşenleri ve iç hizmetleri, fiziksel yapısı, yaşı ve yıpranma durumu, iş merkezlerine uzaklığı, ulaşım kolaylığı, manzarası ve muhiti gibi farklı özelliklerini dikkate alıyoruz. Ancak aynı binadaki ya da aynı projedeki konutlar pek çok özellik yönünden aynı […]

Yazının Devamı
21Eki 2016

“Evimi (ya da dairemi) satmak istiyorum. En iyi fiyatı elde etmek için ne zaman satışa çıkartmalıyım?” sorusu ile sık sık karşılaşıyorum. Bu sorunun tam yanıtı ekonomik ve politik dinamikleri, konutun özelliklerini ve konumunu değerlendirmeye katmayı gerektirir. Genel bir yanıt için ikinci el konut satış istatistiklerine göz atabiliriz.. Son üç yılın TUİK verilerini incelediğimizde ikinci el konut […]

Yazının Devamı