Danışmanlık

13Oca 2018

“Kira getirisi yüksek satılık dükkan arıyorum” “Yatırım için dükkan arıyorum, yardımcı olur musunuz?” soruları sık sık karşıma çıkıyor. Bu soruyu soranlar genelde yüksek getirili ve düşük riskli yatırım arayışındaki kişiler oluyor. İstanbul’da konut satışları her yıl artarak yükseliyor ama gayrimenkulü yatırım olarak hedefleyen pek çok kişi beklediği getiriyi konuttan elde edemiyor. AVM’lerdeki yüksek kira ve masraflardan […]

Yazının Devamı
10Oca 2018

Kuzey Kıbrıs emlak piyasasının dinamiklerini anlamak için öncelikle adada yaşayanlara bakmak gerekiyor. Adada yaşayan yaklaşık 300.000 kişi Kıbrıs doğumlu. Adaya çalışmak için gelenler, onların aileleri ve öğrencileri ekleyince bu nüfus 600.000 kişiye ulaşıyor. Adadaki emlak piyasasını buraya çalışmak ve okumak için gelenler canlandırıyor. Kuzey Kıbrıs’ta mülk edinme Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları için eskiye göre çok kolaylaştı, […]

Yazının Devamı
31Ara 2017

Kartal’da konut satışları 2016 yılında bir önceki yıla göre artarak 9.081 adet oldu. Banka kredisi kullanılan işlemlerin sayısı da arttı ve 3.050’ye çıktı. “0” daire satışları 5.024 adet ile 2. el daire satışların önünde yer aldı. 2. elde 4.057 konut satıldı. Bölgede 2015 yılında toplam 8.215 adet konut satılmıştı. Bu satışların 2.985’inde banka kredisi kullanıldı. […]

Yazının Devamı
21Ara 2017

İkinci Boğaz köprüsünün devreye girmesi ile Anadolu yakasında ofis ve plaza pazarı hareketlenmişti. Kadıköy-Kartal metro hattının 2012 yılında devreye girmesi, ardından hattın Pendik ve Tavşantepe’ye uzaması E5 hattı üstündeki plaza ve ofislerin cazibesini arttırdı.  Marmaray ve Avrasya Tüneli de bölgedeki ulaşımı kolaylaştırarak İstanbul ofis pazarında E5 hattındaki plazaların cazibesini arttırdı. Kozyatağı, İçerenköy, Maltepe, Kartal, Pendik Anadolu yakasında E5 hattı üstünde ön plana çıkan […]

Yazının Devamı
11Kas 2017

Kartal’da komple bina, plaza, ticari arsa, depo, fabrika alım ihtiyaçlarınız için Gayrimenkul Yatırım Danışmanlığı arayışındaysanız doğru yere geldiniz. Günümüzde doğru yatırım kararlarını almak için pek çok faktörü değerlendirmek gerekiyor. Bu değerlendirmelerin de gerçekçi verilere dayanması şart. Aksi taktirde kağıt üstünde cazip gözüken bir yatırımın gerçekte hiç de verimli olmadığı kısa süre sonra ortaya çıkabiliyor. Gayrimenkul […]

Yazının Devamı
06Tem 2017

Müşteriyi dinlemenin, onun ne istediğini, neyi istemediğini bilmenin önemini anlatmaya gerek yok herhalde. Bu konuda herkes hemfikir. Müşterileri dinlemek ve onları duymak artık çok daha kolay çünkü sosyal medya sayesinde binlerce, yüz binlerce kişiye ulaşma şansımız var. Müşteriniz ile sohbetten sonuç elde etmek istiyorsanız zamanın bir kısmını dinlemeye ayırmanız gerekiyor. Kullanıcıların bir araya gelip fikir […]

Yazının Devamı
21Haz 2017

Gayrimenkul fiyatlandırma emlak eğitimlerinde genelde mukayeseli emsal bedel üstüne kurulur. Bu fiyatlandırma sistemi birbirine yakın konumlardaki benzer konutlar için gerçekten etkili bir yöntem çünkü piyasadaki talebi göz önüne alıyor. Hepimizin bildiği gibi talep fiyatı belirleyen en önemli unsur. Ancak ticari emlak söz konusu olduğunda hem birbirine yakın konumda örnek bulmak zor, hem de birbirine benzer […]

Yazının Devamı
21Haz 2017

Branda tabela astırmak istemiyorum. Brandasız ya da tabelasız satamaz mıyım? Branda ve tabela haftanın 7 günü 24 saat boyunca çalışan tanıtım araçlarıdır. Pasif müşterileri yakalamak açısından önemlidir. Şunu düşünün, sizin sattığınız gayrimenkulü almaya hazır ancak aktif olarak arama yapmayan bir kişi sizin mülkünüzün önünden geçiyor.. Branda ya da tabela var ise bu alıcı adayını satışa […]

Yazının Devamı
07May 2017

Türkiye’de son yıllarda inşaat sektörü ekonominin lokomotifi haline geldi. İnşaat firmaları gitgide daha büyük projelere imza attılar. Projelerin büyümesi ile birlikte fiyatlar da arttı. Özellikle büyük şehirlerdeki arsa maliyetlerindeki artışlar konut projelerinin fiyatlarının yükselmesindeki en önemli etken. Emlak sektörü satışları arttırmak ve eldeki konut stokunu düşürmek için pek çok yolu deniyor. Uzun vadeli satışlar, çok […]

Yazının Devamı
09Nis 2017

Evini ya da dükkanını kiraya vermek isteyen pek çok mülk sahibinden mesaj alıyorum. Çoğunun ortak derdi iyi bir kiracı bulmak. Çoğu geçmişte kiracısı ile sorun yaşamış… Kimi kira ödemelerini aksatmış, kimi mülke zarar vermiş, kimi kira kontratındaki anlaşma şartlarına uymamış. Genelde mesajları “iyi kiracı nasıl bulunur?” “iyi kiracı nasıl seçilir?” “iyi kiracı nasıl anlaşılır? sorusu […]

Yazının Devamı