Danışmanlık

14Oca 2019

Türkiye genelinde emlak satışlarının düşüşü ve alıcıların kıran kırana pazarlık etmeleri gayrimenkulünü satmak isteyenleri yabancı alıcılara yönlendirdi. Yabancı alıcı arayanlar özellikle Arap müşterilere ulaşmak istiyorlar. Google’daki aramalara baktığımızda şu aramaların son dönemde artmış olduğunu görüyoruz. Araplara gayrimenkul satışı Araplara emlak satanlar Araplara konut satışı nasıl yapılır Araplara nasıl emlak satılır Yabancılara emlak satış siteleri Araplarla […]

Yazının Devamı
10Oca 2019

Ev satmak kolay iş değil. İşin hem maddi boyutu büyük, hem de duygusal nedenler ile yanlış fiyatlandırmaya açık bir konu. “Evimi satmak istiyorum, yardımcı olur musunuz?” ,”Evimi hızlı nasıl satabilirim?”,” Evimi satamıyorum, ne yapmalıyım?” soruları sık sık karşıma çıkıyor. Evinizi ya da dairenizi  kendiniz satmak istiyorsanız, hem hızlı hem de değerine satmak için neler yapmalısınız? Ev […]

Yazının Devamı
06Oca 2019

Bir villayı hızlı satmak için hem güçlü pazarlamaya hem de doğru fiyatlamaya ihtiyaç var. Villa satmak sıradan bir daireyi satmaktan çok farklı çünkü hem alıcı kitlesi farklı, hem de yapılması  gereken pazarlama çalışmaları.. Satılacak Villanın Öyküsünü Oluşturun Villa satarken bir emlak değil, yaşam tarzı satacaksınız. Bu villada oturacak aileyi nasıl bir yaşam bekliyor, bu villanın […]

Yazının Devamı
24Ara 2018

Kira sözleşmesi imzalayan kişiyi yada şirketi uzun süreli yükümlülükler altına sokuyor. İşyeri kiralamalarda kiralanan yere pek çok yatırım ve masraf yapılıyor. Dikkatli şekilde düzenlenmeyen sözleşmeler kiralayanı da, kiraya vereni de zor duruma sokabiliyor. Bu duruma düşmemek için sözleşmenin iyi bir şekilde müzakere edilmesi gerekiyor. Ticari Gayrimenkul Kiralarken Nelere Dikkat Etmek Lazım? İşyerini kiraya verenin kiralama […]

Yazının Devamı
03Tem 2018

Emlak sektöründe dijital pazarlamaya ne kadar ihtiyacınız var? Çok, çünkü zaten pazarlamanızın çoğunu diital üstüne kurmuş durumdasınız. Eskiden İstanbul’da bir daire ya da herhangi bir emlak satışı için Hürriyet gazetesinin ilan sayfalarına reklam verilirdi. Artık bu sayfalara çok az ilan veriliyor çünkü etkisi ve faydası çok azaldı. Gazetelerin yerini Remax.com.tr, Sahibinden.com, Milliyetemlak.com gibi internet siteleri […]

Yazının Devamı
20Şub 2018

İstanbul’un en kıymetli semtlerinden Maslak eskiden bostandı, Kartal ise balıkçı köyü. Levent’te kışın kurtlar dolaşırdı. O günlerde buraların kıymetini görüp buralarda arazi yatırımı yapanlar çok yüksek kazançlar sağladılar. Konut yatırımının kazanç getirmediğini herkes gördü. Faiz ise enflasyonun altında getiri sağlıyor ve faize yatırılan para uzun vadede eriyor. Döviz ise kriz dönemlerinde yaptığı sıçramalar haricinde genelde […]

Yazının Devamı
13Şub 2018

İstanbul Türkiye’nin modern ofis arzının yaklaşık %80’ini sağlamakta ve ofis piyasasının en önemli aktörü. Türkiye pazarına giriş yapacak firmalar ve yatırımcılar için ilk tercih İstanbul. Kurumsal firmalar son yıllarda 1,000 m2’den büyük alana sahip ofis alanları tercih etmekte. Verimliliği arttırmak için dikey ofislere talep azalmakta, yatay açık ofislere talep artışta..  Kira maliyetlerini düşürmek isteyen firmalar merkezi iş alanlarından Kağıthane, Kartal, Maltepe, Ataşehir gibi […]

Yazının Devamı
23Oca 2018

Sık gelen mesajlardan bir tanesi “yatırımlık daire nereden alınır, yardımcı olur musunuz?” sorusu. Bu soruyu soran kişiye yardımcı olmak için o kişinin yapacağı yatırımdan beklentilerini bilmek gerekiyor. İstanbul’da konut satışları her yıl artarak yükseliyor ama gayrimenkulü yatırım olarak hedefleyen pek çok kişi beklediği getiriyi elde edemiyor. SATILDI Çukurova Tower Kartal’da Satılık 1+1 Daire 1.250 lira […]

Yazının Devamı
17Oca 2018

İnşaat şirketleri için gayrimenkul pazarlama desteği şirketin ihtiyaçlarına göre eldeki projeye özel verilir. Genel olarak aşağıdaki çalışmaları kapsar. Şirketin gereksinimleri doğrultusunda bu maddeler azaltılabilir ya da yeni maddeler eklenebilir. Pazardaki Rekabet Analizi Satılmak istenen gayrimenkulün bulunduğu bölgede satılmış, satılamamış ve satışta olan benzer mülkler. Bu bölgede gayrimenkul almak isteyen yatırımcılardan gelebilecek itirazlar nelerdir? Bu bölgede […]

Yazının Devamı
13Oca 2018

“Kira getirisi yüksek satılık dükkan arıyorum” “Yatırım için dükkan arıyorum, yardımcı olur musunuz?” soruları sık sık karşıma çıkıyor. Bu soruyu soranlar genelde yüksek getirili ve düşük riskli yatırım arayışındaki kişiler oluyor. İstanbul’da konut satışları her yıl artarak yükseliyor ama gayrimenkulü yatırım olarak hedefleyen pek çok kişi beklediği getiriyi konuttan elde edemiyor. AVM’lerdeki yüksek kira ve masraflardan […]

Yazının Devamı