Blog

03Ara 2016

Satılık Otel Tanıtım Dosyası Hazırlayın: Satılık otel tanıtım dosyası alıcıları ve yatırımcıları oteli almaya yönlendirecek bilgileri içerir. Kapasitesi ve teknik özellikleri haricinde otelin öyküsü de eklendiğinde etkisi artar. Otelde konaklamış müşterilerin yorumları hangi özelliklerin ön plana çıkartılabileceği hakkında fikir verebilir. Otelin çevresindeki bölgenin sosyal ve ekonomik gelişimi de dosyaya eklenebilir çünkü bu gelişmeler otelin gelecekteki […]

Yazının Devamı
27Kas 2016

Yerleşimin yoğun olduğu caddeler Emlakçı kaynıyor, uluslararası gayrimenkul şirketleri Türkiye’de franchise veriyorlar, ofis üstüne ofis açıyorlar. Diğer yandan hemen herkesin satıcı ya da alıcı olarak sahibinden satılık emlak denemesi olduğunu görüyoruz. Sahibinden.com‘daki satılık emlakların sadece %20’si gerçekten sahibinden satılık. Ancak sahibinden satılık olarak piyasaya çıkan gayrimenkullerin %90’ının bir süre sonra ilanlarının kalktığını ve emlak firmaları […]

Yazının Devamı
23Kas 2016

Konutlarda şerefiyelendirme ve fiyatlama çalışmasında dikkate alınacak kriterler nelerdir? Bir konutun değerini belirlerken gayrimenkulün alanı, katı ve iç kullanımı, yapı bileşenleri ve iç hizmetleri, fiziksel yapısı, yaşı ve yıpranma durumu, iş merkezlerine uzaklığı, ulaşım kolaylığı, manzarası ve muhiti gibi farklı özelliklerini dikkate alıyoruz. Ancak aynı binadaki ya da aynı projedeki konutlar pek çok özellik yönünden aynı […]

Yazının Devamı
28Eki 2016

Yapacağınız görüşmeden önce gerekli hazırlıklarınızı tamamlamalısınız. Yetkisini almak istediğiniz gayrimenkulün bulunduğu bölge hakkında bilgili olun. İşinizi iyi yapacağınızı gösteren hazırlıklar mülk sahibini ikna etmekte çok faydalı olacak. Mülk sahipleri bölgeyi bilen kişiler ile çalışmak ister. Benzer mülkler hangi sürede, hangi fiyata satılmış? Alıcılar bu bölgeyi neden tercih ediyorlar? Alıcılardan gelen itirazlar neler? Bu gayrimenkul için […]

Yazının Devamı
26Eki 2016

Sahibinden satılık gayrimenkul ilanları emlak profesyonelleri için önemli bir portföy kaynağı. Ancak bir kaç telefon aramasından sonra pek çok danışman motivasyonunu yitiriyor. Arama yapan danışmanlar genelde ya randevu alamıyorlar, ya da gittikleri görüşmede portföy için yetki alamıyorlar. Bu zorlukları aşmak için neler yapılması gerektiğine ve itirazların nasıl karşılanacağına bakalım.. Telefon ile arama yapmadan önce pozitif […]

Yazının Devamı
21Eki 2016

“Evimi (ya da dairemi) satmak istiyorum. En iyi fiyatı elde etmek için ne zaman satışa çıkartmalıyım?” sorusu ile sık sık karşılaşıyorum. Bu sorunun tam yanıtı ekonomik ve politik dinamikleri, konutun özelliklerini ve konumunu değerlendirmeye katmayı gerektirir. Genel bir yanıt için ikinci el konut satış istatistiklerine göz atabiliriz.. Son üç yılın TUİK verilerini incelediğimizde ikinci el konut […]

Yazının Devamı
20Eki 2016

Bir ürünü satacağınız zaman alıcıların onu olabilecek en iyi halinde görmelerini ve kendilerine yakıştığını hayal etmelerini istersiniz. Ev, daire, villa satışını değerine gerçekleştirmekte size faydalı olacak 9 adımı ihmal etmeyin. Temizlik : Eğer satılacak emlak henüz hiç yaşanmamış bir mekan ise inşaat pisliğinden arındırılmalıdır. Ayrıca düzenli olarak temizlenmelidir. Alıcı adayları ziyaret ettiğinde mekanı temiz ve taze […]

Yazının Devamı
18Eki 2016

Sık gelen mesajlardan bir tanesi “yatırımlık daire arıyorum, yardımcı olur musunuz?” sorusu. Bu soruyu soran kişiye yardımcı olmak için o kişinin yapacağı yatırımdan beklentilerini bilmek gerekiyor. İstanbul’da konut satışları her yıl artarak yükseliyor ama gayrimenkulü yatırım olarak hedefleyen pek çok kişi beklediği getiriyi elde edemiyor. Yatırımlık daire arıyorsanız arayın, size cazip öneriler sunabilirim 05322164082 Gayrimenkul sektöründe […]

Yazının Devamı
05Eki 2016

Türkiye’de aileler çocuklarının geleceği için her türlü fedakarlığı yapıyor. Devlet okullarının genelde üniversite sınavlarındaki düşük başarı oranı maddi durumu iyi olan aileleri özel okul seçeneklerine yönlendiriyor. Özel okullar ayrıca sundukları sosyal imkanlar ve yurt dışında eğitime devam etme seçenekleri ile gelir seviyesi yüksek ailelerin dikkatini çekiyor. Ailelerin özel okullara olan ilgisi sonucu yatırımcılar için özel […]

Yazının Devamı
04Eki 2016

İyi çekilmiş resimlerin satışı kolaylaştıracağı, hızlandıracağı ve daha yüksek fiyatlar elde edileceği konusunda tüm dünya hemfikir. Fakat hala pek çok satılık gayrimenkul ilanında çok kötü resimler kullanılıyor. Bu resimlerdeki hataları birlikte inceleyelim. Resimlerde pek çok sorun var ancak örneklerde her resmin en öldürücü hatasına bakalım. Dikey Hatlara Dikkat Edilmemesi : Fotoğraf makinesi terazide değil ise duvarlar yatık görünür, üstümüze […]

Yazının Devamı