Bir evin değerini pek çok faktör belirler..
Evin Büyüklüğü
Evin büyüklüğü evin değerini belirleyen en önemli faktördür. Evin toplam alanı ve oda sayısı arttıkça fiyatı da artar.
Evin Katı
Evin katı aldığı ışığı, manzarayı etkilediği için gayrimenkulün fiyatını etkiler.
Ek Hizmetler ve Sosyal Tesisler
Ek hizmetler ve sosyal tesisler evin değerini arttırır. Otoparkın olup olmaması, açık yada kapalı olması, spor alanları, havuz, bahçe gibi imkanlar gayrimenkulün fiyatını etkiler.
Evin Görüntüsü
Evin mimari görüntüsü ve inşaatta kullanılan malzemeler evin prestijini ve dolayısı ile fiyatını etkiler.
Evin Yaşı ve Yıpranmışlığı
Tamir masrafları nedeni ile yaşlı ve yıpranmış evlerin değeri düşer.
İş Merkezine Yakınlık
İş Merkezine yakınlık özellikle büyük şehirlerde ulaşım kolaylığı ve zaman tasarrufu nedeni ile evin fiyatını olumlu etkiler.
Ulaşım İmkanları
Ulaşım imkanları hem yaşam kalitesini etkiler hem de ulaşım masraflarını. Kaliteli toplu ulaşım imkanları gayrimenkulün fiyatını arttırır.
Manzara:
Manzara özellikle prestijli konutlarda fiyatı arttıran bir faktör. Prestijli konut alıcıları temel ihtiyaçların ötesinde arayışlara sahip oldukları için etkileyici bir manzaranın fiyat üstünde önemli etkisi olabiliyor.
Konum
İngilizcede kullanılan “location, location, location” (konum, konum, konum) deyimi bir gayrimenkulün değerini belirleyen en önemli özelliğin konumu olduğunu vurgular. Evin çevresindeki mülkler bölgenin prestijini ve sosyal imkanlarını belirler. Bu imkanlara yakın olmak isteyen kişiler buradaki evlere daha yüksek fiyatlar ödemeye istekli olurlar.
Benzer konular :
Gayrimenkul Yatırım Danışmanlığı
Konutlarda Şerefiyelendirme Nasıl Yapılır?
Konut Fiyatlarını Etkileyen Faktörlerin İncelendiği Çalışmalar
