Bir evin değerini pek çok faktör belirler..

Evin Büyüklüğü

Bir Evin Değerini Neler Belirler 01 iç kullanım

Evin büyüklüğü evin değerini belirleyen en önemli faktördür. Evin toplam alanı ve oda sayısı arttıkça fiyatı da artar.

Evin Katı

Bir Evin Değerini Neler Belirler 02 dikey konum

Evin katı aldığı ışığı, manzarayı etkilediği için gayrimenkulün fiyatını etkiler.

Ek Hizmetler ve Sosyal Tesisler

Bir Evin Değerini Neler Belirler 03 konut otopark

Ek hizmetler ve sosyal tesisler evin değerini arttırır. Otoparkın olup olmaması, açık yada kapalı olması, spor alanları, havuz, bahçe gibi imkanlar gayrimenkulün fiyatını etkiler.

Evin Görüntüsü

Bir Evin Değerini Neler Belirler 04 Binanın fiziksel ve mimari yapısı

Evin mimari görüntüsü ve inşaatta kullanılan malzemeler evin prestijini ve dolayısı ile fiyatını etkiler.

Evin Yaşı ve Yıpranmışlığı

Bir Evin Değerini Neler Belirler 05 Yaş ve fiziksel yıpranma

Tamir masrafları nedeni ile yaşlı ve yıpranmış evlerin değeri düşer.

İş Merkezine Yakınlık

Bir Evin Değerini Neler Belirler 06 İş merkezlerine uzaklık yakınlık

İş Merkezine yakınlık özellikle büyük şehirlerde ulaşım kolaylığı ve zaman tasarrufu nedeni ile evin fiyatını olumlu etkiler.

Ulaşım İmkanları

Bir Evin Değerini Neler Belirler 07 Ulaşım kolaylığı ve Metro

Ulaşım imkanları hem yaşam kalitesini etkiler hem de ulaşım masraflarını. Kaliteli toplu ulaşım imkanları gayrimenkulün fiyatını arttırır.

Manzara:

Bir Evin Değerini Neler Belirler 08 manzara

Manzara özellikle prestijli konutlarda fiyatı arttıran bir faktör. Prestijli konut alıcıları temel ihtiyaçların ötesinde arayışlara sahip oldukları için etkileyici bir manzaranın fiyat üstünde önemli etkisi olabiliyor.

Konum

Bir Evin Değerini Neler Belirler 09 konum ve Muhit Özellikleri

İngilizcede kullanılan “location, location, location” (konum, konum, konum) deyimi bir gayrimenkulün değerini belirleyen en önemli özelliğin konumu olduğunu vurgular. Evin çevresindeki mülkler bölgenin prestijini ve sosyal imkanlarını belirler. Bu imkanlara yakın olmak isteyen kişiler buradaki evlere daha yüksek fiyatlar ödemeye istekli olurlar.


Benzer konular :

Gayrimenkul Yatırım Danışmanlığı

Konutlarda Şerefiyelendirme Nasıl Yapılır?

Konut Fiyatlarını Etkileyen Faktörlerin İncelendiği Çalışmalar

Gayrimenkul Değerleme Yöntemleri

Yatırımlık Daire Önerileri

İletişim Formu

  • Adınız
  • Soyadınız
  • E-mail Adresiniz
  • Telefonunuz
  • Mesajınız