yunanistanda gayrimenkul emlak alınır mı

Yunan hükümetinin kredi ödeme krizi dikkatleri Yunanistan’daki emlak piyasasına yönlendirdi. Pek çok kişi bu dönemin Yunanistan’dan gayrimenkul almak için bir fırsat olup olmadığını soruyor. Yabancı ülkelerde ki yatırım fırsatlarını değerlendirerek hayatlarında yeni bir başlangıç yapmak isteyenlere yakın komşumuz olan Yunanistan kucak açıyor. Türkiye’ye son derece yakın olması, Avrupa Birliği üyesi olması, yaşadığı ekonomik kriz nedeni ile artık emlak fiyatlarının son derece düşük seviyelere gelmesi ve yatırımcılara bu nedenle özel imtiyazlar tanınması gibi farklı pek çok neden Yunanistan’ın yeni bir başlangıç yapmak isteyen kişilerce tercih edilmesini sağlıyor. Yunanistan’da ev alana oturma izni verilmesi de tercihi etkileyen nedenlerden. Yunanistan’a yatırım yapmak ya da Yunanistan’dan ev satın almak isteyen kişilerin merak ettikleri soruların yanıtları bu yazıda bulacağınızı umuyorum.


Yunanistan’dan ev almayı düşünüyorsanız Grekodom firmasının Türkiye yetkilisi Selen Zengin‘i 0282 260 57 58 nolu telefondan arayabilirsiniz.


Yunanistan’da Gayrimenkul Nasıl Alınır?

Dünyanın en güzel sahillerine ev sahipliği yapan ülkeleri arasında yer alan Yunanistan bu nedenle gayrimenkul yatırımı yapmak isteyen kişiler tarafından oldukça fazla tercih ediliyor. Son yıllarda yaşadığı ekonomik kriz nedeni ile artık Yunanistan’da emlak fiyatları çok daha uygun sınırlara çekilmiş görülürken yine yaşanan kriz nedeni ile yatırımcıları ülkesine çekmek isteyen Yunan hükümeti de konut alan kişilere oturma iznini artık çok daha kolay bir şekilde veriyor. 250 bin Euro ve üzeri tutarında değere sahip olan taşınmaz alan kişilere Yunan hükümeti Altın Vize olarak adlandırılan 5 yıllık oturma izni verirken aynı zamanda taşınmazın mülkiyeti devam ettiği sürece de bu oturma iznini düzenli olarak yeniliyor. Yunanistan’da gayrimenkul satın almak isteyen kişilerin ya bu ülkeye giderek satın alma işlemlerini gerçekleştirmeleri, ya da bu alanda hizmet veren güvenilir aracı internet sitelerini tercih etmeleri gerekiyor. Grekodom firmasının Türkçe web sitesi www.grekodom.com.tr size Yunanistan’daki ev fiyatları hakkında fikir verebilir.

Yunanistan’daki Gayrimenkul Yatırımlarının Getirisi Nasıl Olur?

Yunanistan’dan gayrimenkul almak çeşitli faydalar sağlıyor. Yunan RE/MAX ofisleri son dönemde gayrimenkul fiyatlarının %50’ye varan oranlarda düşmüş olduğunu belirtiyorlar. Eğer fiyatların düştüğü zamanın alış, yükseldiği zamanın satış zamanı olduğuna inananlardansanız bu kesinlikle fırsat dönemi. Yunanistan ekonomisini toparladığında döviz bazında yüksek getiri ile elinizdeki gayrimenkulü satabilirsiniz. Yunanistan’da yaşanan ekonomik kriz ile beraber yüzde 40-50 seviyesinde gerileyen emlak fiyatları Yunanistan’ı şu anda emlak yatırımı yapılabilecek ülkeler sıralamasında bir numaraya taşıyor. Avrupa Birliğinden aldığı yardımlarla sürekli olarak toparlanmaya devam eden Yunanistan’da bu alanda yaşanacak olan en ufak sıçrama dahi konut fiyatlarının büyük bir hızla yükselmesine ve yapılan yatırımın oldukça yüksek getiri sağlaması anlamına gelecektir. Şu anda Yunanistan diğer Avrupa ülkelerine kıyasla en ucuz gayrimenkul fiyatları sunan ülke olarak öne çıkarken konut yatırımı yanı sıra işyeri yatırımı içinde tercih edilmekte, alınan işyerleri yaklaşık olarak 15 yılda kira getirileri ile kendilerini amorti etmeyi başarmaktadır. Yapılacak olan yatırımın getirisi için ise kesin bir aralık belirtmek mümkün değildir. Özellikle de Yunanistan’ın güzel yerlerinde alınan taşınmazlar getiri açısından daha iyi sonuçlar alınmasını sağlayacaktır. Burada önemli olan doğru yatırıma doğru zamanda karar vermek ve en düşük maliyetle en iyi yatırımı yapmayı başarabilmektir. Bunu başarabilen kişiler yapmış oldukları yatırımdan mümkün olduğunca en yüksek kazancı sağlayacaktır. Kişinin bunu kendi başına başarması son derece zor olup bu noktada aracı kurumlardan destek alması en doğrusu olacaktır.

Yunanistan’da Oturma İzni Nasıl Alınır?

250.000 Euro üzerinde gayrimenkul yatırımı yaptığınızda ailenizin bireylerine (21 yaşına kadar çocuklarınız da dahil) 5 yıllık oturma izni veriliyor. Bu oturma izni altın vize olarak da adlandırılıyor ve Schengen vizesi yerine geçiyor. Gayrimenkulü elinizde tuttuğunuz taktirde 5 yıl sonra oturum izniniz yenileniyor. Tatillerinizi Yunanistan’da ya da A.B. ülkelerinde geçiriyorsanız bu yatırımın artı getirisi olarak vize angaryasından kurtuluyorsunuz. Peki, altın vize hakkından kimler yararlanabilir? Satın alan kişi, eşi, eşlerin ebeveynleri ve 21 yaşın altında olan çocuklar.. Hatta Yunanistan kanunlarına göre eşler boşanmış olsalar dahi 21 yaşın altında çocukları bulunması durumunda çocuğun annesi ya da babası da otomatik olarak oturma iznine hak kazanmış olarak kabul ediliyor. Konut alımı ile oturma izni almaya hak kazanan kişilere ne yazık ki çalışma izni otomatik olarak verilmiyor. Ancak gerekli mali kriterlere sahip olan kişilerin de konut yatırımı yapmalarını teşvik etmek amacı ile Yunanistan’da çalışma izni son derece kolay bir şekilde verilmekte. Yunanistan için şu anda en önemli olan konu ülkeye para girişini sağlamak, yatırımcıları kendisine çekmek olduğu için Yunanistan emlak yatırımı için oldukça uygun bir dönemde.

Yunanistan’da İş Nasıl Kurulur?

Şu anda büyük bir mali kriz ile mücadele eden Yunanistan ülkeye sıcak para girişi sağlayacak her türlü yatırıma destek veriyor. Eskiden yabancılara karşı temkinli olan ve zorluklar çıkaran Yunanistan şu anda basit birkaç prosedürü yerine getiren tüm yatırımcılara büyük bir kolaylıkla Yunanistan’da iş kurma fırsatı sağlıyor. Yunanistan’daki işsizlik rakamlarını aşağıya çekmek için Yunan hükümeti de şu anda yeni iş açmak isteyen tüm yatırımcılara kolaylık sağlıyor. Bu konuda sahip olmanız gerekenler ise parlak bir iş fikri, iyi düzeyde İngilizce mümkünse orta seviyede Yunanca konuşmak, yeterli sermaye birikimi ve bir miktar cesaret. Başarılı bir iş fikrini doğru Pazar araştırması ile hayata geçirmeniz durumunda gerçekten başarılı olmanız ve yüksek kazanç getirecek olan bir iş fikrine imza atmanız mümkün..

Yunanistan’da Mülk Alırken Nelere Dikkat Etmek Gerekir?

Her taşınmazı satın alırken dikkat edilmesi gereken konular Yunanistan’dan ev alırken dikkat edilmesi gerekenler arasında bulunuyor. Öncelikle dolandırıcılara karşı dikkatli olunması için asla tapuyu almadan önce ödeme yapılmaması ya da bu alanda uzun zamandır hizmet veren ve piyasada güvenirliğini kanıtlayan aracı kurumlar üzerinden alımda bulunulması gerekiyor. Özellikle de yeterli düzeyde yabancı dil bilmeyen, bu alanda daha önce hiç işlem yapmayan kişilerin kendi başlarına alım yapmak yerine Yunanistan’da satılık konut ilanlarını takip eden Türk aracı kurumlarını tercih etmeleri gerekiyor. Bu aracı kurumlar yatırım için ayırdığınız paranız ile satın alabileceğiniz en iyi konutu belirlemenizi sağlarken aynı zamanda karar verdiğiniz konutun tapu işlemleri ve sonrasında yapmanız gereken işlemler konusunda da size yardımcı olacak ve yatırımınızı sorunuz bir şekilde gerçekleştirmenizi sağlayacaktır.

İşin en güzel yanı Yunanistan’dan gayrimenkul aldığınızda bize en uygun kültürlerden birinde güzel bir mülk sahibi oluyorsunuz. Yunanistan’da iklim, yemekler, içecekler, insan ilişkileri bizim ülkemize çok benzer. Keyifli bir ortamda, yabancılık çekmeyeceğiniz bir ülkede güzel bir mülke sahip olmak için Yunanistan çok iyi bir seçenek…


Benzer konular :

Portekiz’den Emlak Alınır mı?

 

İletişim Formu

  • Adınız
  • Soyadınız
  • E-mail Adresiniz
  • Telefonunuz
  • Mesajınız