Toplam 1.424 adet daire ve 100 adet bağımsız birimden oluşan İstmarina projesi DAP Yapı ve Emlak Konut GYO imzasıyla Kartal‘da yükseliyor. S şeklindeki A ve B bloklar home ofis olarak planlandı, bu kuleler Maltepe tarafında yer alıyor. C, D ve E bloklar ise konut olacak, bu kuleler Pendik tarafında inşa ediliyor. A ve B bloklar yatırımcılar tarafından tercih edilirken, C D ve E blokları genelde oturmayı planlayanlar tarafından alınıyor. İstmarina lansmanında projenin içinde otel olacağı da deklare edilmişti ancak sonradan otel olarak planlanan blok Home Ofise çevrildi. Projenin en çarpıcı özelliği olan marina inşaatı henüz başlamadı. DAP yapı yetkilileri marina konusunda bazı zorluklar ile karşılaştıklarını belirtip bu zorlukların aşılacağını ve marinanın yapılacağını belirtiyorlar. Satış ofisi İstmarina’da yaşamın Ekim 2017’de başlayacağını söylüyor.


İSTmarina’dan daire almak ya da satmak için Göktuğ Beşer’i arayabilirsiniz 05322164082

İstmarina AVM’de yerimizi kiraladık, Remax Türkiye’den projenin tek ofisi yetkisini aldık, İstmarina’da hayat başlayınca biz de oradayız..


İstmarina’da Satılık çok özel Daireler, Ofisler:

  • Ofis bloğunda yan yana 3 adet stüdyo dairenin birleşmesi ile oluşan büyük ofis. Böyle büyük başka ofis yok. İstmarina’da büyük ofise sahip olmak isteyenler için kaçırılmaz fırsat..
  • Konut bloğunda geniş salonlu ve büyük teraslı 2+1 daire. Projede satılık kapalı mutfaklı tek 2+1. Klasik Türk ailesiyseniz, açık mutfak istemiyorsanız, adalar manzarasını geniş terasta yaşamak istiyorsanız kaçırmayın..

Detaylar için Göktuğ Beşer’i arayabilirsiniz 05322164082


İstmarina Satış Fiyatları

  • 2015 yılında DAP Yapı İstmarina fiyat listesini metrekare bazı 6 bin 800 TL olarak açıklandı, daire fiyatları ise 1+0’larda 396 bin TL’den, 1+1’lerde 733 bin TL’den başlıyordu. Daire seçeneklerinin stüdyo, 1 oda 1 salon, 2 oda 1 salon, 3 oda 1 salon, 4 oda 1 salon ve 5 oda 1 salon şeklinde dizayn edildiği proje toplam 62 bin 75 metrekarelik arsa alanı üzerine yayılıyor.
İstmarina Kartal Home ofis bloklar

Maltepe tarafındaki S şeklinde 2 blok Home ofis olacak (Kasım 2016)

  • 2016 yılı sonu itibari ile 3+1 ve üstü büyük dairelerin satışı tamamlandı, küçük dairelerin satışı (stüdyo, 1+1 ve 2+1) devam ediyor. Fiyatlar 2016 yılı sonunda metrekare bazında 10 bin lirayı aşmış durumdaydı. Örnek olarak A bloktaki 1+1 85 m2 üst kat home ofis daireye 935.000 lira, E bloktaki 2+1 163 m2 üst kat konut daireye 2.100.000 lira isteniyordu. Bu fiyatlar %25 peşinat, kalan %75 36 ay faizsiz eşit ödeme için geçerliydi. Nakit ya da banka kredili peşin ödemede bu fiyatlardan %10 indirim söz konusuydu. 2016 yılında İstmarina’da 2. elde daireler 10.000 lira/m2’nin altında fiyatlar ile el değiştirdi.
İstmarina Kartal 2016 sonu durum

Sol taraftaki S şeklindeki bloklar Home ofis, sağ taraftaki 3 blok ise konut olarak planlandı (Kasım 2016)

  • Marina’nın inşaatı ihalesinin 2018 Şubat’ta yapılması planlanıyor.
  • 2017 yılı Şubat ayında DAP yapı 20 vade ile satış kampanyasını duyurdu. 0 vade farkıyla 5 yıl, %0.45 vade farkıyla 10 yıl ya da %0.79 vade farkıyla 20 yıl taksitli ve brüt m2 fiyatları 12.000 – 12.500 lira aralığında fiyatlar ile daire satışı başladı.
  • 23 Mart 2017 tarihinde DAP Yapı projeleri için %25 indirimli Çadır Günleri Satış Kampanyasını duyurdu, bu kampanyaya İstmarina dahil değildi. Ancak Mayıs ayında DAP yapı buradaki dairelerin satış fiyatını düşürdü ve satış fiyatları 9.500 lira/m2 civarına geriledi. Örnek olarak 28. katta 64m2 1+0 stüdyo daire için satış ofisi 5 yıl vadeli ödeme için 605.000 lira fiyat sunmaya başladı.

Soldaki 2 blok ofis, sağ taraftaki 3 blok ise konut olacak, yük gemilerinin göründüğü alan ise marina

  • Temmuz 2017’de projeden satışlarda kişiye özel indirim kampanyası başladı. Eskiden Dap Yapıdan gayrimenkul almış müşterilere %7 özel indirim sunuldu. 120 ay vade ve %1,05 faiz ile banka kredili, ya da %5 peşin 50 ay %0 faiz vade ile Dap yapı finansmanlı satışlar başladı. En uygun fiyatlı 41 m2 1+0 stüdyo daire için fiyat bu kampanya ile 500.000 liradan 465.000 liraya iniyor.

İnşaatın İlerleyişi

  • İstmarina’da A Bloktaki ofislerin 2017 Haziran ayında, diğer daire ve ofislerin ise 2017 yılı sonunda komple teslim edilmesi planlanıyordu. Haziran ayı geçmesine rağmen ofisler teslim edilmedi, inşaat devam ediyor. Tapuların Ağustos ayında verileceği söyleniyor.
  • Deniz manzarasına ve prestije önem veren alıcıların ilgisini çeken projede tapular henüz verilmediği için konut kredisi ile işlem yapılamıyor.
İstmarina Kartal Dap Yapı İnşaat Durumu

Projesinin 2015 yılındaki durumu

  • 2015 yılında Ekim ayında İstmarina projesi kapsamında 190 milyon liralık yatırımla hayata geçirilecek olan sağlık ve özel eğitim tesisleri ihale edildi. Hastaneyi Acıbadem Grubu, okulu ise Mektebim işletecek.
  • Ekim 2015’de projedeki 19 bağımsız bölüm satışından 164 milyon 324 bin 827 lira gelir ile Emlak Konut GYO’nun raporuna göre hasılat birincisi oldu.
  • Kasım 2015’te İstmarina Ofis projesindeki ticari ofisler metrekaresi 6 bin 800 TL’den satışa çıkarıldı. 100 ofis ve 10 dükkan olmak üzere 110 ticari bağımsız bölümden oluşan Ofis özel hastane alanının karşısında, özel okul alanının ise arkasında konumlanıyor.

İstmarina Kartal Marina from Göktuğ Beşer on Vimeo.

İstmarina AVM

Aralık 2015’te İstmarina AVM etabının lansmanı yapıldı. 165 bin metrekare alanda inşa edilen ve 160 mağazanın yer alacağı AVM’nin 2017 yılının ikinci yarısında hizmete açılması planlanıyor. 250 milyon euro yatırımla hayata geçecek AVM, 3 kattan oluşurken birçok ünlü markaya ev sahipliği yapacak. Yerli ve yabancı markalar dışında sinema, çocuk Oyun alanı gibi sosyal sosyal donatı alanlarının yer alacağı AVM deniz manzarası, marina bağlantısı ve tasarımı ile Anadolu Yakası’nın en önemli çekim merkezi olacak. AVM’de 70 bin metrekare kiralanabilir alanın yüzde 30’u cafe ve restoranlardan oluşacak. İstMarina AVM JLL Gayrimenkul tarafından pazarlanıyor.


İlgili Yazılar :

Kartal Mai

Çukurova Tower

Mesa Kartall

Safi Espadon

Kartal’da yaşam kalitesi

İletişim Formu

  • Adınız
  • Soyadınız
  • E-mail Adresiniz
  • Telefonunuz
  • Mesajınız