Blog

13Şub 2017

Satışın birinci kuralı satılabilir ürün üretmektir. Pazarlamanın temeli müşterilerin arzu ve ihtiyaçlarına dayanır. Konut projesinin satışı proje oluşturulurken belirlenir esasında. Potansiyel müşterilerde alım isteği yaratacak özellikler içeren bir projeyi satmak kolaydır. Müşterilerin ihtiyaçları ile örtüşmeyen bir projenin satışı ise bir o kadar zor.. Bu yüzden konut projesinin nasıl pazarlanması gerektiğini adım adım inceleyelim. Alıcıları Cezbedecek […]

Yazının Devamı
02Şub 2017

Remax Tan Gayrimenkul Danışmanlarına verdiğim Emlak Fotoğraflama Eğitiminde: Emlak fotoğraflamada sık yapılan hatalar nelerdir? Emlak sahneleme (staging) nasıl yapılır? Etkili emlak fotoğrafları nasıl çekilir? Dış çekimlerde dikkat edilmesi gereken unsurlar nelerdir? Profesyonel makine ile emlak fotoğraflamada dikkat edilecek unsurlar Cep telefonu ile emlak fotoğraflama Fotoğrafları iyileştirme Kendimizi gayrimenkul fotoğraflamada nasıl geliştiririz konularını işledik. Benzer Konular […]

Yazının Devamı
02Oca 2017

“Arsamı nasıl satarım?” ve “Arsamı en hızlı nasıl satabilirim?” soruları “Arsa satmak istiyorum” diye mesaj gönderenlerin en çok sorduğu sorular. Bir arsayı hızlı ve değerine satmak için yapılması gereken hazırlıklar ve pazarlama çalışmaları şunlar: Satılık Arsa Tanıtım Dosyası Hazırlayın: Satılık arsa tanıtım dosyası alıcıları ve yatırımcıları arsayı almaya yönlendirecek bilgileri içerir. Arsanın imar durumu buraya […]

Yazının Devamı
02Oca 2017

“Fabrika satmak istiyorum. Ne yapmam lazım?” sorusu son dönemde sıkça karşılaştığım bir soru haline geldi. Bir fabrika ya da üretim tesisi satmak istiyorsanız internete ilan vermenin çok ötesinde çalışmalar yapmanız gerekiyor.. Satılık Fabrika Tanıtım Dosyası Hazırlayın: Satılık fabrika tanıtım dosyası gayrimenkulü tanıtmanızı ve alıcıları çekmenizi sağlar. İyi hazırlanmış bir dosya ciddi alıcıları gayrimenkule çeker. Tanıtım […]

Yazının Devamı
23Ara 2016

Maltepe Kartal aksındaki rezidans ya da site daire piyasasına baktığımızda beklenen fiyat artışlarının ve primlerin gerçekleşmediğini görüyoruz. Kadıköy Kartal metrosunun devreye girmesi ve Kartal Adalet Sarayı inşaatı bölgedeki fiyatların çok yükseleceği beklentisini doğurmuştu, ancak bu beklenti gerçekleşmedi. 2012 yılında Maltepe Kartal aksındaki 2+1 rezidans daireler Maltepe’de Nuvo Dragos ve Ritim İstanbul gibi sitelerde 4.000-5.000 lira/brüt […]

Yazının Devamı
15Ara 2016

Satılık Plaza / Ofis Katı Tanıtım Dosyası Hazırlayın: Satılık Plaza / Ofis Katı tanıtım dosyası alıcıları ve yatırımcıları alıma yönlendirecek bilgileri içerir. Satılık plazanın ya da ofisin teknik özellikleri haricinde bulunduğu konumun ve bölgenin neden tercih edilmesi gerektiğini gösteren yorumlar da eklenir. Satılık gayrimenkulün çevresindeki ulaşım imkanları ve cazibe noktaları da dosyada belirtilir. Tanıtım Kampanyası […]

Yazının Devamı
06Ara 2016

Bir villayı hızlı satmak için hem güçlü pazaralamaya hem de doğru fiyatlamaya ihtiyaç var. Villa satmak sıradan bir daireyi satmaktan çok farklı çünkü hem alıcı kitlesi farklı, hem de yapılması  gereken pazarlama çalışmaları.. Satılacak Villanın Öyküsünü Oluşturun Villa satarken bir emlak değil, yaşam tarzı satacaksınız. Bu villada oturacak aileyi nasıl bir yaşam bekliyor, bu villanın […]

Yazının Devamı
03Ara 2016

Satılık Otel Tanıtım Dosyası Hazırlayın: Satılık otel tanıtım dosyası alıcıları ve yatırımcıları oteli almaya yönlendirecek bilgileri içerir. Kapasitesi ve teknik özellikleri haricinde otelin öyküsü de eklendiğinde etkisi artar. Otelde konaklamış müşterilerin yorumları hangi özelliklerin ön plana çıkartılabileceği hakkında fikir verebilir. Otelin çevresindeki bölgenin sosyal ve ekonomik gelişimi de dosyaya eklenebilir çünkü bu gelişmeler otelin gelecekteki […]

Yazının Devamı
23Kas 2016

Konutlarda şerefiyelendirme ve fiyatlama çalışmasında dikkate alınacak kriterler nelerdir? Bir konutun değerini belirlerken gayrimenkulün alanı, katı ve iç kullanımı, yapı bileşenleri ve iç hizmetleri, fiziksel yapısı, yaşı ve yıpranma durumu, iş merkezlerine uzaklığı, ulaşım kolaylığı, manzarası ve muhiti gibi farklı özelliklerini dikkate alıyoruz. Ancak aynı binadaki ya da aynı projedeki konutlar pek çok özellik yönünden aynı […]

Yazının Devamı
27Eki 2016

Yerleşimin yoğun olduğu caddeler Emlakçı kaynıyor, uluslararası gayrimenkul şirketleri Türkiye’de franchise veriyorlar, ofis üstüne ofis açıyorlar. Diğer yandan hemen herkesin satıcı ya da alıcı olarak sahibinden satılık emlak denemesi olduğunu görüyoruz. Sahibinden.com‘daki satılık emlakların sadece %20’si gerçekten sahibinden satılık. Ancak sahibinden satılık olarak piyasaya çıkan gayrimenkullerin %90’ının bir süre sonra ilanlarının kalktığını ve emlak firmaları […]

Yazının Devamı