Blog

03Ara 2016

Satılık Otel Tanıtım Dosyası Hazırlayın: Satılık otel tanıtım dosyası alıcıları ve yatırımcıları oteli almaya yönlendirecek bilgileri içerir. Kapasitesi ve teknik özellikleri haricinde otelin öyküsü de eklendiğinde etkisi artar. Otelde konaklamış müşterilerin yorumları hangi özelliklerin ön plana çıkartılabileceği hakkında fikir verebilir. Otelin çevresindeki bölgenin sosyal ve ekonomik gelişimi de dosyaya eklenebilir çünkü bu gelişmeler otelin gelecekteki […]

Yazının Devamı
23Kas 2016

Konutlarda şerefiyelendirme ve fiyatlama çalışmasında dikkate alınacak kriterler nelerdir? Bir konutun değerini belirlerken gayrimenkulün alanı, katı ve iç kullanımı, yapı bileşenleri ve iç hizmetleri, fiziksel yapısı, yaşı ve yıpranma durumu, iş merkezlerine uzaklığı, ulaşım kolaylığı, manzarası ve muhiti gibi farklı özelliklerini dikkate alıyoruz. Ancak aynı binadaki ya da aynı projedeki konutlar pek çok özellik yönünden aynı […]

Yazının Devamı
23Kas 2016

Maltepe Kartal aksındaki rezidans ya da site daire piyasasına baktığımızda beklenen fiyat artışlarının ve primlerin gerçekleşmediğini görüyoruz. Kadıköy Kartal metrosunun devreye girmesi ve Kartal Adalet Sarayı inşaatı bölgedeki fiyatların çok yükseleceği beklentisini doğurmuştu, ancak bu beklenti gerçekleşmedi. 2012 yılında Maltepe Kartal aksındaki 2+1 rezidans daireler Maltepe’de Nuvo Dragos ve Ritim İstanbul gibi sitelerde 4.000-5.000 lira/brüt […]

Yazının Devamı
27Eki 2016

Yerleşimin yoğun olduğu caddeler Emlakçı kaynıyor, uluslararası gayrimenkul şirketleri Türkiye’de franchise veriyorlar, ofis üstüne ofis açıyorlar. Diğer yandan hemen herkesin satıcı ya da alıcı olarak sahibinden satılık emlak denemesi olduğunu görüyoruz. Sahibinden.com‘daki satılık emlakların sadece %20’si gerçekten sahibinden satılık. Ancak sahibinden satılık olarak piyasaya çıkan gayrimenkullerin %90’ının bir süre sonra ilanlarının kalktığını ve emlak firmaları […]

Yazının Devamı
26Eki 2016

“Evimi satmak istiyorum, evimi hızlı nasıl satabilirim, evimi satamıyorum, ne yapmalıyım?” soruları sık sık karşıma çıkıyor. Evinizi ya da dairenizi  kendiniz satmak istiyorsanız, hem hızlı hem de değerine satmak için neler yapmalısınız? Ev satmanın kolay yolu ne yazık ki yok. Bir gayrimenkulü hızlı ve değerine satmak için yapılması gereken çalışmalar var. Ev satmak zor bir iş […]

Yazının Devamı
21Eki 2016

“Evimi (ya da dairemi) satmak istiyorum. En iyi fiyatı elde etmek için ne zaman satışa çıkartmalıyım?” sorusu ile sık sık karşılaşıyorum. Bu sorunun tam yanıtı ekonomik ve politik dinamikleri, konutun özelliklerini ve konumunu değerlendirmeye katmayı gerektirir. Genel bir yanıt için ikinci el konut satış istatistiklerine göz atabiliriz.. Son üç yılın TUİK verilerini incelediğimizde ikinci el konut […]

Yazının Devamı
20Eki 2016

Bir ürünü satacağınız zaman alıcıların onu olabilecek en iyi halinde görmelerini ve kendilerine yakıştığını hayal etmelerini istersiniz. Ev, daire, villa satışını değerine gerçekleştirmekte size faydalı olacak 9 adımı ihmal etmeyin. Temizlik : Eğer satılacak emlak henüz hiç yaşanmamış bir mekan ise inşaat pisliğinden arındırılmalıdır. Ayrıca düzenli olarak temizlenmelidir. Alıcı adayları ziyaret ettiğinde mekanı temiz ve taze […]

Yazının Devamı
04Eki 2016

İyi çekilmiş resimlerin satışı kolaylaştıracağı, hızlandıracağı ve daha yüksek fiyatlar elde edileceği konusunda tüm dünya hemfikir. Fakat hala pek çok satılık gayrimenkul ilanında çok kötü resimler kullanılıyor. Bu resimlerdeki hataları birlikte inceleyelim. Resimlerde pek çok sorun var ancak örneklerde her resmin en öldürücü hatasına bakalım. Dikey Hatlara Dikkat Edilmemesi : Fotoğraf makinesi terazide değil ise duvarlar yatık görünür, üstümüze […]

Yazının Devamı
26Ağu 2016

Türkiye’de gayrimenkul yatırımları sürekli artıyor. Kartal emlak yatırımları açısından en iyi prim yapma potansiyeline sahip bölgelerden. Neden mi? Çünkü Kartal’ı gelecekte İstanbul’da ön plana çıkartacak pek çok gelişme var. Kolay Ulaşım: Kartal’ın hem raylı sistem, hem deniz, hem de TEM ve D100 (E5) bağlantısı var ve İstanbul’un en büyük sıkıntısı olan ulaşıma pek çok alternatif sunuyor. Kadıköy […]

Yazının Devamı
28May 2016

Her ülke refahını arttırmak için sanayileşmeye çalışmakta. Organize Sanayi Bölgeleri ekonomik büyümeyi ve kalkınmayı sağlayan önemli bir uygulama.. OSBler sanayi altyapısı tamamlanmış alanlarda bir araya gelen küçük ve orta ölçekli sanayi kuruluşlarından oluşuyor. Organize Sanayi Bölgeleri yatırımcılara ve girişimcilere ekonomik koşullarla fabrikalarını kurma olanağı sağlıyor. Organize Sanayi Bölgeleri dengesiz bölgesel gelişme ve çarpık kentleşme sorunlarına da bir çözüm […]

Yazının Devamı