2016 yılında Ataşehir’deki konut satışları, bir önceki yıla göre azaldı ve 5.851 adet oldu. Banka kredisi kullanılan işlemlerin sayısı da azaldı ve 1.787’ye düştü. İkinci el satışlar 3.543 adet ile “0” daire satışların önünde yer aldı. İlk satış olarak anlandırılan “0” daire satışları ise 2.308 adette kaldı. Ataşehir’de 2015 yılında toplam 6.888 konut satıldı. Bu satışların 2.398’inde banka kredisi kullanıldı. İkinci el satışlar 3.973 adet ile 2.915 adet “0” daire satışın önünde yer aldı.

Ataşehir'in mahallelerinin satılık konut fiyat ortalamaları

İstanbul, Ataşehir satılık konut fiyat ortalamaları Kaynak: Zingat

Batı Ataşehir‘deki Barbaros Mahallesi ortalama 8.000 lira/m2 satılık daire fiyatı ile en pahallı satılık daire ilanlarının verildiği bölge. Barbaros’un ardından en pahallı satılık daire ilanlarını yaklaşık 6.600 lira/m2 ile Atatürk Mahallesi’nde görüyoruz. Yenişehir ve Küçükbakkalköy Mahalleleri 5.700-5.200 lira/m2 fiyatlar ile Ataşehir’in orta fiyatlı satılık daire ilanları verilen bölgeleri. Örnek ve Mevlana Mahalleleri 4.000 lira/m2 üstünde fiyatlar ile ilanların görüldüğü bölgeler. İçerenköy, İnönü, Kayışdağı, Yeni Çamlıca, Yeni Sahra, Esatpaşa ve Fetih 4.000 lira/m2’nin altında ortalama fiyatlar ile satılık konut ilanlarının verildiği mahalleler.

İstanbul ve Ataşehir'in 2009-2017 döneminde karşılaştırmalı konut fiyat grafiği

İstanbul, Ataşehir 2009-2017 satılık konut fiyat grafiği Kaynak: Zingat

Ataşehir’deki satılık daire fiyatları 2010, 2011, 2012 yıllarında İstanbul ortalamasına paralel bir yükseliş yaşadı. 2013 yılından 2016’ya kadar İstanbul ortalamasının çok üstünde fiyat artışı yaşayan Ataşehir’de bu trend 2016 yılında kırıldı ve dairelerin satış fiyatlarında gerileme yaşandı. 2017 yılında satılık daire fiyatları yeniden yükselişe geçti.

İstanbul, Ataşehir'deki kiralık konut ilanlarında istenen kiraların 2009-2017 yılları arasındaki değişiminin grafiği

İstanbul, Ataşehir 2009-2017 kiralık konut fiyat grafiği Kaynak: Zingat

2009 ve 2010 yıllarında İstanbul kiralık daire fiyatları ile paralel giden Ataşehir’deki dairelerin kiraları, 2011 yılından itibaren yükselişe geçti ve İstanbul ortalamasından daha hızlı arttı. 2016 sonunda İstanbul ortalamasındaki yavaşlama ile birlikte, Ataşehir’deki kiralar bazı bölgelerde yatay seyretti bazı bölgelerde bir miktar düştü.

İletişim Formu

  • Adınız
  • Soyadınız
  • E-mail Adresiniz
  • Telefonunuz
  • Mesajınız